| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 267 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 175 m² |
| Prezzo di acquisto | 519.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.931,82 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072600
Questa porzione di bifamiliare, costruita nel 1909, unisce il fascino inconfondibile dell’inizio del secolo al massimo comfort abitativo moderno e a un design di prima classe. Tra novembre 2022 e aprile 2023 la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione complessa e di alta qualità da parte di artigiani specializzati selezionati. Con grande attenzione ai dettagli, gli elementi storici – come le splendide e raffinate vetrate artistiche originali nelle porte interne – sono stati restaurati alla perfezione e armoniosamente integrati in una tonalità elegante e contemporanea.
La casa si sviluppa su tre livelli abitativi, con una superficie abitabile di circa 132,13 m², e offre una straordinaria sensazione di spazio:
Piano terra (spazi aperti e convivialità): L’ingresso conduce alla rappresentativa zona giorno e pranzo open space. La parete aperta e ricostruita nell’ambito della ristrutturazione crea passaggi fluidi verso la cucina esclusiva, di nuova installazione. Un elegante WC per gli ospiti completa questo livello. Dalla terrazza adiacente si gode di una vista diretta sul giardino.
Primo piano (privacy e lusso): Qui vi attendono due luminosi locali ad uso soggiorno o camera da letto (ideali come camera padronale e cabina armadio oppure ufficio), nonché un bagno di straordinaria qualità con luce naturale e doccia a pioggia a filo pavimento. Il balcone antistante invita a soffermarsi.
Mansarda (spazio alla propria creatività): Altri due ambienti accoglienti e un terzo bagno di design completo, con vasca da bagno freestanding, creano spazi privati di massimo livello.
Massimi standard tecnici e solidità:
Durante la ristrutturazione integrale non sono stati accettati compromessi: tutte le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue, così come l’intero impianto elettrico, incluso il quadro elettrico, sono stati completamente rinnovati nell’area modernizzata. Nuovi soffitti, fughe accuratamente ripristinate e rivestimenti di alta qualità per pareti e pavimenti in tutta la casa garantiscono un’esperienza abitativa pronta all’uso. Le finestre risalgono al 2000, la caldaia a gas al 2008.
La cantina offre inoltre circa 42,71 m² di preziosa superficie utile e di deposito; non è stata modernizzata.
Il giardino – Un esclusivo rifugio naturale:
L’area di circa 267 m² è un’oasi verde. Progettato e curato con professionalità e amore, il laghetto per koi integrato, con passerella in legno, costituisce il fulcro dell’area esterna. Zone salotto protette e una piantumazione suggestiva offrono la massima privacy.
Conclusione e visita
Una proprietà per persone attente ai dettagli e con elevate esigenze di design, che sanno apprezzare il fascino storico e cercano una qualità senza compromessi in un progetto complessivo ben concepito.
Convincetevi di persona dell’unicità del carattere e della qualità di questa proprietà durante una visita personale!
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