| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 267 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 175 m² |
| Prezzo di acquisto | 519.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.931,82 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1072600
Ein Zuhause mit Geschichte, Townhouse-Freiheit und zeitgemäßem Wohnkomfort: Bei der aufwendigen Kernsanierung zwischen Ende 2022 und Frühjahr 2023 wurde diese Doppelhaushälfte von 1909 durch spezialisierte Fachhandwerker mit viel Gespür neu belebt.
Liebevoll aufgearbeitete Stilelemente – allen voran die kunstvoll restaurierten Original-Buntglastüren – verleihen den Räumen ihren einzigartigen Charakter und verschmelzen perfekt mit der modernen, hochwertigen Ausstattung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 132 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl auf 6 Zimmern:
Erdgeschoss (Offenheit & Kaminflair): Der Windfang führt in den repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich. Die im Zuge der Sanierung geöffnete Wandstruktur sorgt für fließende Übergänge zur modernen Designerküche und setzt den Kaminofen gemütlich in Szene. Ein stilvolles Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Von der angrenzenden Terrasse aus genießen Sie den direkten Blick in den Garten.
Obergeschoss (Rückzug & Spa-Komfort): Hier erwarten Sie zwei helle Räume (ideal als Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide oder Privatbüro) sowie ein Tageslichtbad der Extraklasse mit bodengleicher Regendusche. Der vorgelagerte Balkon lädt zum Verweilen ein.
Dachgeschoss (Entfaltung & New Work): Zwei weitere behagliche Zimmer – ideal für Doppel-Homeoffice oder Gäste – sowie ein drittes, vollwertiges Designbad mit freistehender Wanne schaffen private Rückzugsorte auf höchstem Niveau.
Technischer Höchststandard & Substanz:
Bei der Kernsanierung wurden keine Kompromisse eingegangen: Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurde im Wohnbereich erneuert. Neue Decken sowie durchgehend hochwertige Wand- und Bodenbeläge garantieren ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis ohne Handwerkerstress.
Der Vollkeller bietet ca. 43 m² wertvolle Nutz- und Staufläche. Hier wurde nicht saniert, jedoch ist der Zustand gut. Die Fenster sind aus dem Jahr 2000, die Heizung aus 2008.
Der Garten – Ihr privates Natur-Refugium:
Das ca. 267 m² große Grundstück ist als pflegeleichte Zen-Oase angelegt: Der integrierte Koi-Teich mit hölzerner Steganlage, die Sonnenterrasse und eine geschützte Chill-Out-Lounge bieten maximale Privatsphäre und Urlaubsflair bei minimalem Pflegeaufwand.
Fazit:
Die perfekte Stadthaus-Alternative zur Eigentumswohnung für anspruchsvolle Paare und Ästheten, die historischen Altbau-Charme, Unabhängigkeit und kompromisslose Sanierungsqualität suchen.
Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
379.000 € +++ Ottima casa bifamiliare a St. Lorenz Nord in cui trasferirsi e sentirsi a proprio agio +++23554 Lübeck
359.000 € IL VOSTRO PROGETTO IN UNA TRANQUILLA STRADA SENZA USCITA & AI MARGINI DEI CAMPI23560 Lübeck
399.000 € 3-Familienhaus in zentraler Lage von Lübeck, vermietet23354 Lübeck
