+++ Ottima casa bifamiliare a St. Lorenz Nord in cui trasferirsi e sentirsi a proprio agio +++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa, costruita nel 1936, si presenta con struttura massiccia e facciata in legno isolata e offre complessivamente 5 locali su circa 130 m² di superficie abitabile. Il terreno comprende 802 m², creando così un ampio contesto per abitare e trascorrere il tempo libero nella propria casa. Per il parcheggio dei veicoli sono disponibili un garage e un posto auto antistante, oltre a pratici locali adibiti a deposito. Fa inoltre parte della dotazione un impianto solare di proprietà (9.5 kw/h) incl. accumulatore, che completa il quadro generale di una casa che, dentro e fuori, punta su un progetto coerente e funzionale, offrendo al contempo una piacevole atmosfera degli ambienti.

Al piano terra l’ingresso con vestibolo conduce al corridoio e organizza piacevolmente la quotidianità con giacche, scarpe e borse. Da qui, sulla destra, si accede al soggiorno con zona pranzo collegata, così che la vita domestica e la convivialità possano essere unite con brevi percorsi. Proseguendo diritto, il corridoio conduce alla cucina, concepita come area di lavoro centrale della casa. Più avanti si trova un disimpegno che consente sia l’uscita sulla terrazza sia l’accesso allo studio, integrando bene lavoro e riservatezza al piano terra. Un WC per gli ospiti completa questo livello e offre ulteriore comfort nella vita quotidiana. La casa si trova su un terreno in diritto di superficie della città di Lubecca e il canone mensile ammonta a 27€ e ha una durata residua fino ad aprile 2056.

Dalla cucina si prosegue verso l’esterno, dove la grande terrazza in legno sul retro della casa costituisce il fulcro dell’area. Qui si crea uno spazio riparato per i pasti all’aperto e momenti di tranquillità, accompagnato da un piccolo laghetto che suddivide visivamente la zona. Il giardino si estende generosamente e offre, con una piscina delimitata, un’ulteriore possibilità di utilizzo, integrabile nella quotidianità a seconda della stagione. Grazie al collegamento diretto della terrazza con il soggiorno e la cucina, interno ed esterno appaiono come un unico spazio abitativo, ampliando la vita domestica.

Nel sottotetto si trova la zona privata della casa, con una disposizione chiara. Qui si trova la camera da letto con cabina armadio annessa, combinando in modo sensato spazio per riporre gli oggetti e privacy. Adiacenti sono disponibili due camere per bambini, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, giochi o studio. Questo piano è completato dal bagno ristrutturato nel 2025Bagno dotato di una combinazione doccia-vasca, che consente sia un utilizzo rapido nella vita quotidiana sia momenti di relax. Nel complesso, a questo livello si presenta una struttura degli ambienti armoniosa, in grado di soddisfare le esigenze delle diverse fasi della vita.

L’offerta è completata dalla combinazione di una planimetria ben studiata, una casa parzialmente interrata, un garage con posto auto aggiuntivo e un’ampia area esterna con terrazza, laghetto, giardino e piscina, creando così una casa che unisce qualità abitativa e funzionalità pratica in un concept complessivo chiaro.

Posizione