| stanze | 3 |
|---|
| Superficie del pavimento | 119 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVERSATILITÀ COME PROGRAMMA: ABITARE, LAVORARE O INVESTIRE
Questo immobile, costruito nel 1993 a Solingen-Höhscheid, si distingue per la sua eccezionale flessibilità. L’edificio è stato ampiamente ammodernato nel 2012/2013 e offre spazio per gli usi più disparati su un terreno di ca. 660 m². Che si tratti di una sede aziendale di rappresentanza, di una combinazione di abitazione e ufficio sotto lo stesso tetto o di un classico investimento immobiliare, l’architettura lascia aperte tutte le possibilità.
L’UNITÀ COMMERCIALE AL PIANO TERRA
Il piano terra offre ca. 136 m² di superficie utile, attualmente utilizzati come unità commerciale. La disposizione comprende luminosi uffici, ampi spazi di magazzino e funzionali locali per il personale con spogliatoio e lavanderia. Grazie all’ottima visibilità e all’accesso senza barriere, questi spazi sono ideali per studi professionali, studi legali o atelier creativi. In alternativa, è ipotizzabile anche l’utilizzo dell’intero edificio come puro ufficio o stabile commerciale.
L’APPARTAMENTO DUPLEX AL PRIMO PIANO E AL PIANO MANSARDATO
Ai piani superiori si trova un’ampia unità abitativa di ca. 173 m² di superficie abitabile, caratterizzata da una concezione degli spazi aperta. Il fulcro è il soggiorno, con accesso diretto al balcone. Una caratteristica particolare è il soppalco al piano mansardato, che conferisce all’immobile un’atmosfera ariosa. Sono disponibili complessivamente 6 stanze, una cucina, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Inoltre, un ripostiglio al piano mansardato offre prezioso spazio aggiuntivo o di deposito.
SPAZI ESTERNI E PARCHEGGIO
Un vantaggio fondamentale di questo immobile è lo spazio disponibile all’esterno. L’edificio dispone di tre garage in muratura che, insieme al cortile, offrono posti auto sufficienti per residenti, dipendenti o clienti.
STATO E STRUTTURA
Grazie all’ampia ristrutturazione effettuata nel 2012/2013, l’immobile si trova in buone condizioni generali. Poiché attualmente è interamente locato, rappresenta inoltre una valida opzione per gli investitori immobiliari; la distribuzione degli spazi consente in qualsiasi momento un uso in proprio (anche parziale). È possibile disdire il contratto per esigenze abitative personali.
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1.550.000 € Moderno capannone commerciale con area produttiva, uffici e alloggio aziendale42655 Solingen
Complesso commerciale con superfici produttive, aree uffici, alloggi aziendali e potenziale di sviluppo42655 Solingen
8.500.000 € Parco commerciale con capannoni, uffici, locali di servizio, area esterna e 3 accessi!42699 Solingen
