| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 210.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.822,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrate e sentitevi a casa: questo elegante appartamento di proprietà di 3 locali coniuga il fascino classico degli stabili d’epoca di Lipsia con un piacevole comfort abitativo e una posizione molto richiesta a Leipzig-Gohlis. La disponibilità prevista dal 01.01.2027 rappresenta un’interessante opportunità, soprattutto per chi cerca una casa speciale in cui vivere.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico e convince per la funzionale distribuzione degli spazi e i numerosi dettagli classici. Il pregiato parquet sottolinea il carattere particolare degli ambienti e crea un’atmosfera calda e senza tempo.
Le tre stanze ben proporzionate si prestano a molteplici usi e offrono spazio sufficiente per diverse esigenze abitative. Che si tratti di una casa spaziosa per una coppia, per una piccola famiglia o con un ulteriore studio o una stanza per gli ospiti, la planimetria offre varie possibilità di personalizzazione.
Un elemento di particolare pregio è il balcone, che arricchisce la zona giorno con un rifugio privato e offre ulteriore comfort abitativo. Qui potrete concludere la giornata in totale relax.
Anche la posizione convince: Leipzig-Gohlis è uno dei quartieri residenziali consolidati e apprezzati della città. La combinazione di un quartiere ricco di storia, interessanti edifici d’epoca, buone infrastrutture e un rapido collegamento con il centro di Lipsia rende la zona interessante sia per chi desidera abitarvi sia, a lungo termine, per gli investitori.
L’attuale contratto di locazione è stato disdetto dagli inquilini. L’appartamento sarà libero dal 01.01.2027 e potrà quindi essere abitato dai nuovi proprietari. Si presenta così agli acquirenti la rara opportunità di utilizzare in futuro come propria abitazione un appartamento in stabile d’epoca finora affittato a Gohlis.
L’immobile rimane interessante anche per gli investitori: la prossima consegna libero da locazione offre la possibilità di affittarlo nuovamente e di riposizionarlo sul mercato locativo.
Che sia per uso personale o come investimento a lungo termine, questo appartamento di 3 locali riunisce il fascino di uno stabile d’epoca, il parquet, il balcone e una ricercata zona residenziale di Lipsia in un insieme convincente.
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