| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 75 m² |
| Affitto escluse le spese | 975 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 280 € |
| Totale affitto | 1255 € |
| Deposito | 2925€ |
| Prezzo per m2 | 16,73 €/m² |
L’appartamento di 3 locali si trova al 2° piano e offre, su circa 75 m², una distribuzione degli ambienti ben sfruttabile in posizione vicina al centro di Königstein.
Nel 2024 sono stati eseguiti ampi interventi di ristrutturazione. Tra questi, il tetto e le finestre sono stati rinnovati o risanati. Anche il pavimento è stato rinnovato e dotato di una pavimentazione vinilica effetto rovere.
L’appartamento comprende una cucina componibile nuova e realizzata su misura dalla falegnameria Röhrl, con elettrodomestici da incasso Bosch e cappa aspirante NEFF.
La zona giorno appare aperta e luminosa grazie all’altezza generosa dei locali, alla struttura lignea del tetto a vista e all’ampia vetrata. Dal balcone si gode di una vista libera sul castello di Königstein.
Oltre al soggiorno e alla camera da letto, è disponibile un’ulteriore stanza, ideale come studio, camera per gli ospiti o spazio aggiuntivo per il relax.
Nel bagno sono presenti gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. La fibra ottica è già stata portata fino all’edificio.
L’appartamento non dispone di cantina, ascensore, posto auto privato né garage. Grazie alla vicinanza alla stazione e al centro di Königstein, l’appartamento è ben collegato anche senza automobile propria.
• Cucina componibile nuova e realizzata su misura dalla falegnameria Röhrl, con elettrodomestici da incasso Bosch e cappa aspirante NEFF
• Nuova pavimentazione vinilica effetto rovere
• Balcone con vista sul castello di Königstein
• Ampia zona giorno con struttura lignea del tetto a vista e grande vetrata
• Ampia ristrutturazione nel 2024, tra cui tetto e finestre
• Allacciamenti per lavatrice e asciugatrice nel bagno
• Fibra ottica già portata fino all’edificio
• Nessuna cantina, nessun ascensore, nessun posto auto privato e nessun garage
L'appartamento è disponibile da subito.
Il canone di locazione mensile netto è di 975,00 €.
Inoltre, si aggiungono costi di gestione mensili pari a 280,00 €. Il canone mensile complessivo ammonta pertanto a 1.255,00 €.
L'elettricità non è inclusa nei costi di gestione. A tal fine, l'inquilino stipula un contratto separato con un fornitore di energia elettrica.
L'acqua calda nel bagno viene prodotta tramite uno scaldabagno istantaneo.
La cauzione ammonta a 2.925,00 €. Ciò corrisponde a tre canoni di locazione mensili netti.
Grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento è particolarmente adatto a un nucleo familiare composto da una o due persone.
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L’appartamento si trova in una posizione centrale e al contempo piacevolmente raccolta di Königstein im Taunus. La stazione ferroviaria e degli autobus distano solo circa 150 metri e sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Presso la stazione sono inoltre disponibili posteggi per taxi.
Anche nella vita quotidiana la posizione convince per le brevi distanze: farmacie, supermercati, panetterie, caffè e ristoranti si trovano a pochi passi, così come il centro di Königstein e il centro storico.
Per lavoratori e pendolari, la vicinanza a treno e autobus offre un buon collegamento in direzione di Francoforte e dell’area Reno-Meno. Allo stesso tempo, a pochi minuti di distanza inizia il lato verde di Königstein, con accesso diretto al Taunus, a percorsi pedonali e a numerose opportunità per attività fisica e svago.
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