| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera centrale ben tenuta con terrazza esposta a sud e potenziale di ampliamento a Gengenbach
Questa casa a schiera centrale ben tenuta si trova in una bella posizione di Gengenbach e offre, con 4,5 locali attualmente, circa 122 m² di superficie abitabile e circa 100 m² di superficie utile, molto spazio per coppie e famiglie. L'abitazione si sviluppa su tre livelli abitativi sfalsati, oltre a un sottotetto aggiuntivo ampliabile.
L'accesso alla casa avviene allo stesso livello del terreno, attraverso l'ingresso, accanto al garage. Su questo livello si trovano un WC per gli ospiti e un guardaroba. Mezzo livello più in basso si trovano il locale cantina con attacco per la lavatrice e il locale caldaia e serbatoio. Attraverso il luminoso vano scale si raggiungono gli ulteriori livelli dell'abitazione.
Al piano terra vi attende un'ampia e aperta zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza esposta a sud e al piccolo giardino adiacente. L'area esterna soleggiata invita a rilassarsi e trattenersi. Salendo direttamente mezza rampa di scale si raggiungono la sala da pranzo e la cucina.
Al 1° piano superiore sono disponibili tre camere da letto e un luminoso bagno con luce naturale. Il bagno è dotato di vasca, doccia, WC e lavabo.
Un particolare punto di forza è rappresentato dal sottotetto sovrastante: con una superficie di circa 55 m², attualmente non è ancora stato ampliato e viene utilizzato come soffitta. Qui esiste un interessante potenziale di ampliamento, grazie al quale si potrebbe creare ulteriore spazio abitativo o utile.
L'abitazione è attualmente affittata e può essere visitata previo accordo.
In caso di interesse, vi chiediamo di inviarci una richiesta scritta con i vostri dati di contatto completi. Saremo lieti di concordare successivamente un appuntamento individuale per la visita.
Ulteriori informazioni e interessanti proposte immobiliari sono disponibili sul nostro sito:
www.makler-team.eu
Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
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