| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
|---|
| Nebenkosten | 120 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Preis pro m² | 4.000,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGepflegtes Reihenmittelhaus mit Südterrasse und Ausbaupotenzial in Gengenbach
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Gengenbach und bietet mit aktuell 4,5 Zimmern, ca. 122 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche viel Platz für Paare und Familien. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen, die vesetzt angeornet sind, sowie ein zusätzliches, ausbaufähiges Dachgeschoss.
Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig, über den Windfang, neben der Garage. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste WC und eine Garderobe. Eine halbe Ebene tiefer liegen der Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heiz-und Tankraum. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren Etagenebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden kleinen Garten. Die sonnige Außenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Direkt eine halbe Treppe höher gelangen Sie ins Esszimmer und Küche.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Ein besonderes Plus bietet das darüber liegende Dachgeschoss: Mit ca. 55 m² Fläche ist dieses derzeit noch nicht ausgebaut und wird aktuell als Speicher genutzt. Hier besteht interessantes Ausbaupotenzial, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden könnte.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen individuellen Besichtigungstermin.
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www.makler-team.eu
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