Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Anno costruito | 2024 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 669.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.551,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento al piano terra coniuga un design moderno e minimalista con un’atmosfera abitativa calda e open space.
Con una superficie abitabile di circa 147 m², l’appartamento offre una concezione degli spazi ben studiata con quattro locali, ideale sia per famiglie sia per coppie.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampia zona soggiorno e pranzo open space di circa 46 m², che grazie alla sua generosità offre molteplici possibilità di arredamento e personalizzazione. La moderna cucina componibile con elettrodomestici di marca Bosch si integra perfettamente e armoniosamente nell’ambiente. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e una fluida continuità con gli spazi esterni.
L’appartamento è completamente privo di barriere architettoniche e offre il massimo comfort abitativo. La camera da letto principale dispone di un bagno privato; inoltre è disponibile un bagno separato per gli ospiti.
Completano l’appartamento un pratico ripostiglio e un ampio locale lavanderia, che garantiscono ulteriore spazio e una gestione confortevole della vita quotidiana.
Gli altri due locali completano idealmente l’offerta degli spazi e offrono numerose possibilità di utilizzo. Sono adatti come cabina armadio, studio, cameretta o sala hobby e possono essere adattati in modo flessibile a diverse situazioni di vita.
Materiali naturali di alta qualità, come intonaco a calce e massetto a vista, conferiscono all’appartamento il suo carattere tranquillo e moderno e creano un piacevole clima abitativo.
Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza di circa 60 m², con accesso diretto al giardino di circa 250 m², progettato in modo naturale. Grazie alla sua posizione protetta, il giardino curato con attenzione non è visibile dall’esterno e offre quindi un elevato grado di privacy. Due alberi da frutto già presenti e diversi arbusti da frutto fanno del giardino un luogo speciale in cui ritirarsi, ideale per rilassarsi immersi nel verde e per tutti coloro che desiderano godersi la vita nel proprio giardino.
L’offerta è completata da un garage con accesso diretto all’appartamento, che consente di arrivare comodamente e al riparo dalle intemperie.
Vendita senza intermediario – nessun costo di agenzia. Risparmio di circa 25.000 € (provvigione dell’agenzia).
•Circa 147 m² di superficie abitabile su un unico piano
•4 locali, di cui 3 camere da letto
•Appartamento al piano terra senza barriere architettoniche
•Ampio giardino di circa 250 m²
•Terrazza di circa 60 m²
•Garage di circa 23 m² con accesso diretto all’appartamento
•Posto auto esterno (incluso nel prezzo d’acquisto)
•Costruzione ad alta efficienza energetica (standard KfW-40)
•Pompa di calore per il riscaldamento e l’acqua calda
•Riscaldamento a pavimento, regolabile per ogni ambiente
•Finestre di alta qualità con triplo vetro
•2 moderni bagni con luce naturale e docce a filo pavimento
•Cucina componibile con isola
•Pregiato intonaco in calce traspirante
•Zona residenziale immersa nella natura
Non si desiderano richieste da parte di agenzie immobiliari e non verranno prese in considerazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nelle immediate vicinanze della natura e offre allo stesso tempo brevi distanze da tutti i servizi importanti. Supermercati, panetterie, asilo e scuola sono facilmente raggiungibili, rendendo particolarmente pratico lo svolgimento della vita quotidiana.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una buona infrastruttura e di buoni collegamenti con Pforzheim e Karlsruhe.
