Pubblicato il 04/10/2025 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Camere da letto | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 224.400 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.400,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Die Wohnung ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Bei einer erwarteten Kaltmiete von rund 867 Euro monatlich, das entspricht 17 Euro pro m², ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,6 Prozent.
• Investoren profitieren von der degressiven AfA mit bis zu 5 Prozent Abschreibung in den ersten Jahren.
• Eigennutzer können die Vorteile der Sanierungs AfA nutzen.
Damit verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit nachhaltigen steuerlichen Vorteilen und langfristiger Wertstabilität.
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