| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1094 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 53 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.564,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio, costruito in muratura massiccia intorno al 1932, è stato ampliato nel 1965 con un’aggiunta che ospita una piccola veranda e il bagno. Anche l’ampliamento è stato costruito in muratura massiccia ed è inoltre dotato di un sistema composito di isolamento termico. I soffitti sono stati realizzati con travi in legno.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nell’autunno del 2024.
Le finestre sono per la maggior parte finestre in materiale plastico con doppi vetri. Sono state sostituite gradualmente nel periodo dal 2000 circa al 2010 circa. Nel bagno al piano terra e in alcune zone del piano superiore sono ancora presenti vecchie finestre in legno.
Nel 2024 sono state rinnovate le grondaie. Il tetto è stato probabilmente rifatto l’ultima volta negli anni ’80. Anche le tubature elettriche e idriche sono già piuttosto datate, ma finora pienamente funzionanti.
Intorno al 2002 è stata rinnovata la porta che collega il piano interrato al giardino.
La casa dispone di un piano interrato completo e anche di un sottotetto non abitabile che offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, dietro la casa si trovano un edificio accessorio costruito in muratura massiccia e un garage. Quest’ultimo offre spazio per un’auto. Nell’edificio accessorio potrete riporre gli utensili da giardino.
Il terreno è molto grande e offre quindi molteplici possibilità di utilizzo: sia che desideriate continuare a godervi un giardino piuttosto naturale con numerosi alberi da frutto, sia che vogliate creare un piccolo paradiso con piscina e sauna, qui potrete dare libero sfogo alle vostre idee. In ogni caso, c’è spazio per numerosi altri progetti.
Si tenga presente che la casa necessita di ampi lavori di ristrutturazione. Le assi del pavimento esistenti dovrebbero essere risanate o sostituite. Sono necessari lavori di tinteggiatura in tutta la casa. Anche i bagni sarebbero felici di essere rinnovati/ristrutturati. La casa offre un potenziale enorme per diventare un vero gioiello moderno con il fascino dei tempi passati. Affrontate questa sfida con entusiasmo!
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