Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Rooms | 3 |
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| Property Area | 214 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Additional Costs | 200 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Un'opportunità di questo tipo si presenta solo raramente:
In una posizione assolutamente privilegiata e in una delle ubicazioni più visibili e frequentate di Velbert-Neviges subentrate in un'attività di ristorazione attiva dal 2018, completamente arredata, immediatamente operativa e continuabile senza elevati investimenti iniziali. L'uso gastronomico autorizzato è naturalmente già presente.
La moderna superficie gastronomica comprende ca. 78 m² al piano terra e inoltre ca. 15 m² di superficie di deposito nel piano interrato. La sala, dal design accogliente, offre 26 posti a sedere e convince per il suo stile moderno, le ampie superfici vetrate e un'atmosfera piacevole per gli ospiti.
L'attività è completamente attrezzata e può essere rilevata a breve termine senza costose modifiche strutturali o elevati investimenti iniziali. Tutte le dotazioni gastronomiche sono presenti, quindi nulla ostacola un avvio immediato dell'attività.
Un vantaggio essenziale consiste nel fatto che il futuro gestore può fare affidamento su un'infrastruttura già esistente. Mentre l'apertura di una nuova attività gastronomica richiede oggi spesso investimenti nell'ordine delle sei cifre per ventilazione, separatore di grassi, tecnologia di cucina, costruzione del bancone, impianto elettrico e autorizzazioni, questa sede può essere proseguita quasi immediatamente oppure convertita in un nuovo concetto gastronomico.
L'attività non è adatta solo per un locale di döner o di pizza, ma anche perfettamente per numerosi altri concetti come ristorante hamburger, caffè, bistrot italiano, locale per la colazione, cucina asiatica, concetto street food o molte altre destinazioni gastronomiche.
Il contratto di locazione esistente è valido fino ad aprile 2029 e offre inoltre possibilità di proroga a lungo termine. In questo modo il nuovo gestore ottiene un grado eccezionalmente elevato di sicurezza nella pianificazione per gli anni a venire.
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