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Benvenuti nella vostra nuova casa. La bifamiliare a schiera convince per i suoi ambienti luminosi e il vano scala aperto con 2 ripostigli. L’immobile si presta molto bene anche come casa unifamiliare; in questo caso si arriverebbe a una superficie abitabile complessiva di circa 122 metri quadrati, poiché il vano scala verrebbe conteggiato nella superficie abitabile. Il sottotetto esistente è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma può essere ampliato anche come ulteriore spazio abitativo. I funzionali locali cantina offrono, tra l’altro, una lavanderia e un locale cantina riscaldato, utilizzabile ad esempio come ufficio. Il doppio garage esistente con porte elettriche e sottotetto accessibile, così come i posti auto situati davanti, consentono un parcheggio flessibile e offrono molto spazio di deposito. Il punto forte è il giardino curato e molto soleggiato, che invita a giocare e rilassarsi. Un ripostiglio e un’area esterna coperta e chiudibile con tapparelle completano l’offerta.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- facciata esterna curata e luminosa - ampio bagno con luce naturale, doccia e vasca al piano terra - predisposizione per cucina al piano terra - bagno ristrutturato con luce naturale e doccia al piano superiore - cucina componibile con elettrodomestici di marca al piano superiore - possibilità di installare una stufa a camino su entrambi i piani - cantina completa - A causa dell’età e dell’utilizzo precedente dell’immobile, saranno sicuramente necessari alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al piano terra
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Dettagli della posizione
La casa bifamiliare si trova in un quartiere assolutamente tranquillo e adatto alle famiglie, alla fine di una strada senza uscita. Non vi è traffico di passaggio. Il vicinato curato e disponibile garantisce un’atmosfera piacevole. Nelle immediate vicinanze si trova, su un’ex discarica mineraria, un’area boschiva che invita a fare passeggiate. Numerose possibilità di acquisto, farmacie e studi medici, nonché asili nido e scuole, sono facilmente raggiungibili. La posizione della località di Rünthe, tra il Münsterland e la regione della Ruhr, garantisce ottimi collegamenti con le autostrade A1 e A2, nonché con le città vicine di Bergkamen, Kamen, Hamm e la storica cittadina di Werne an der Lippe. Un punto di forza della località è il porto turistico Marina Rünthe, con ristoranti e possibilità di praticare sport e attività ricreative. I dintorni offrono numerose aree verdi e boschive che invitano alle attività all’aperto. Il vicino canale Datteln-Hamm e una rete di piste ciclabili ben sviluppata garantiscono svariate possibilità di svago.
