Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 639.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,260.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Il sogno abitativo nel verde: il fascino storico incontra uno stile di vita moderno
In una posizione idilliaca di Amburgo-Wilhelmsburg vi aspetta questa affascinante casa unifamiliare indipendente del 1940, completamente ristrutturata nel 2013.
Il cuore della proprietà: paradiso naturale e tranquillità a prova di futuro
Il punto forte per gli amanti della natura e per chi desidera progettare è il terreno. Il giardino curato con terrazza in legno soleggiata, laghetto e alberi maturi – comprese diverse varietà di frutta – offre privacy, relax e raccolti propri in estate. La vista libera si apre direttamente sul verde e trasmette un senso unico di libertà e connessione con la natura.
Protetta a lungo termine: le pianificazioni delle autorità nell’area circostante garantiscono un elevato livello duraturo di qualità abitativa e di vita negli spazi esterni: nell’ambito delle misure infrastrutturali verrà eretta una barriera antirumore alta fino a 7 metri (interamente finanziata dall’amministrazione federale delle strade extraurbane). Ciò assicura un efficace isolamento e vi garantisce anche in futuro ore tranquille e rilassanti in giardino e sulla terrazza.
Un grande vantaggio per chi pianifica il futuro: nella planimetria, contrassegnata con "A", è inoltre disponibile un’ampia area edificabile per un ampliamento. Qui si aprono straordinarie possibilità:
•Possibile ampliamento della superficie abitabile, anche come unità abitativa separata
•ideale come soluzione per più generazioni, per figli grandi, ospiti o da affittare.
IMPORTANTE - tutti i progetti edilizi aggiuntivi devono naturalmente essere concordati con l’autorità edilizia competente. Pertanto, la planimetria serve solo come visualizzazione.
Inoltre, due versatili capanni offrono spazio per un laboratorio, hobby o un piccolo appartamento per ospiti. Un doppio carport e ulteriori posti auto nel cortile completano l’ampia offerta di spazio.
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