Grüne Oase Elbnähe – Naturparadies am Deich mit vielfältigem Entwicklungspotenzial + gr. Baufenster

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wohntraum im Grünen: Historischer Charme trifft auf modernes Lebensgefühl

In idyllischer Lage von Hamburg-Wilhelmsburg erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 und in 2013 umfassend saniert.

Das Herzstück: Naturparadies & zukunftssichere Ruhe
Highlight für Naturfreunde und Gestalter ist das Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Holzterrasse, Gartenteich und altgewachsenem Baumbestand – inklusive verschiedener Obstsorten – bietet Sichtschutz, Erholung und eigene Ernten im Sommer. Der freie Blick schweift direkt ins Grüne und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.

Zukunftssicher geschützt: Für ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität im Außenbereich sorgen die behördlichen Planungen im Umfeld: Im Zuge der Infrastrukturmaßnahmen wird eine bis zu 7 Meter hohe Lärmschutzwand errichtet (vollständig getragen von der Bundesfernstraßenverwaltung). Dies sorgt für eine effektive Abschirmung und garantiert Ihnen auch in Zukunft ruhige, entspannte Stunden im Garten und auf der Terrasse.

Großes Plus für Zukunftsplaner: Im Lageplan gekennzeichnet mit "A" steht Ihnen zudem ein großzügiges Baufenster für einen Anbau zur Verfügung. Hier eröffnen sich herausragende Möglichkeiten:
•Wohnflächenerweiterung möglich. auch als separate Wohneinheit
•ideal als Mehrgenerationenlösung, für ältere Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
WICHTIG - alle zusätzlichen Bauvorhaben müssen selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Daher dient der Plan nur als Visualisierung.

Zusätzlich bieten zwei vielseitige Schuppen Raum für Werkstatt, Hobby oder ein kleines Gästeappartement. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplatzflächen auf dem Hof runden das großzügige Platzangebot ab.

Lage