| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
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| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 553 m² |
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| Prezzo di acquisto | 455.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.447,75 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile proposto è una porzione di bifamiliare moderna e di alta qualità, di nuova costruzione, con anno di costruzione previsto per il 2026. L’abitazione sarà realizzata secondo gli attuali standard edilizi, energetici e tecnici e soddisfa i requisiti per una vita contemporanea e sostenibile. L’immobile è ideale per famiglie, coppie o acquirenti esigenti che attribuiscono importanza al comfort abitativo, all’efficienza energetica e a una linea architettonica chiara.
Architettura e costruzione
La porzione di bifamiliare si presenta con un’architettura moderna e lineare, caratterizzata da un design della facciata armoniosamente coordinato. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’illuminazione ottimale degli ambienti e creano un’atmosfera abitativa aperta e accogliente. La costruzione sarà realizzata in modo solido e con materiali di alta qualità, con particolare attenzione alla durabilità, all’isolamento acustico e all’efficienza energetica.
Distribuzione degli ambienti e planimetria
La casa dispone di una distribuzione degli ambienti ben studiata e adatta alle famiglie, articolata su due piani completi.
Al piano terra si trova l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina, concepita come fulcro centrale della casa. La cucina a vista si integra armoniosamente nella zona pranzo e offre molteplici possibilità di personalizzazione. Da qui si accede direttamente alla terrazza e all’area privata del giardino. Il piano terra è completato da un ingresso con guardaroba, un WC per gli ospiti e un locale tecnico o lavanderia.
Il piano superiore ospita diverse camere da letto, camerette o stanze da lavoro, utilizzabili in modo flessibile. Il bagno moderno è previsto come bagno con luce naturale e offre spazio sufficiente per vasca e doccia. La distribuzione degli ambienti consente sia spazi privati di ritiro sia una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
Dotazioni e comfort abitativo
Le dotazioni corrispondono a uno standard elevato di nuova costruzione e sono concepite per un comfort abitativo duraturo. Sono previste, tra le altre:
impianto di riscaldamento ad alta efficienza energetica (ad es. pompa di calore aria-acqua)
- riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
- finestre moderne con triplo vetro
- pavimentazioni di alta qualità (piastrelle, pavimento di design o vinilico)
- dotazioni sanitarie moderne
- impianto elettrico moderno con numero sufficiente di prese e punti di comando
- tapparelle elettriche o sistemi di protezione solare (a seconda del progetto edilizio)
- impianto fotovoltaico incluso
- copertura della terrazza inclusa
A seconda dello stato di avanzamento dei lavori, sarà possibile tenere conto di richieste individuali relative alle dotazioni e delle relative campionature.
Area esterna e posti auto
La proprietà comprende un ampio garage doppio. Il giardino privato e l’area terrazza offrono spazio sufficiente per il relax, il tempo libero e l’utilizzo familiare. Le aree esterne saranno realizzate in modo funzionale e di facile manutenzione.
Efficienza energetica e sostenibilità
Grazie alla nuova costruzione conforme agli attuali standard energetici, l’immobile si distingue per i bassi costi energetici correnti e una gestione sostenibile. Gli impianti tecnici moderni garantiscono un approvvigionamento di calore efficiente e un clima abitativo piacevole.
Caratteristiche generali
Questa porzione di bifamiliare di nuova costruzione convince per l’architettura moderna, l’elevata qualità costruttiva e un concept abitativo ben studiato. Offre una soluzione abitativa a prova di futuro, con elevato comfort, ridotte esigenze di manutenzione e stabilità del valore a lungo termine.
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