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Doppel casa bifamiliare di alta qualità con dotazioni eccellenti.

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Gempenstraße, 379576 Weil am Rhein – HaltingenBaden-Württemberg
Prezzo di acquisto
785.000 €
Area soggiorno
136 m²
stanze
7
ID traumImmo: EA5H68Z
ID partner: 241191369

Pubblicato il 28/05/2026 · Ultimo controllo 09/10/2026

Advertitore:
Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diCasa bifamiliare
Superficie di soggiorno ca.136 m²
Anno costruito1955
Camere da letto2
Disponibile daDa concordare
stanze7
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento
Tipo di carburanteGas gas
CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoPiscinaGiardino

Superficie di trama356 m²
Posti auto2
CondizioneModerno
Pavimenti nell'edificio3

Certificato di energia

E
143 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto785.000 €
Prezzo per m25.772,06 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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A proposito di questa casa

Doppel casa bifamiliare completamente ristrutturata, con dotazioni di pregio.
La casa dispone di riscaldamento a pavimento, l'intero impianto elettrico incl.
quadro elettrico, acqua e scarico sono stati completamente rinnovati nell'ambito della ristrutturazione. Impianto satellitare e rete in tutta la casa. In tutti i locali abitativi
connessione per TV-Sat. Impianto di riscaldamento con tecnologia a condensazione a gas naturale. Nelle dotazioni
è inclusa anche un impianto di decalcificazione per l'acqua sanitaria.
La casa è composta da 3 locali cantina e 1 lavanderia (lavanderia con
accesso al giardino), piano terra, piano superiore e mansarda completamente
rifinita con un totale di 7
stanze, 1 grande bagno con doccia e vasca da bagno nonché 1 piccolo bagno e WC per gli ospiti,
soggiorno e sala da pranzo, cucina con piccolo balcone e accesso al giardino
nonché cucina componibile di alta qualità, camera da letto, cabina armadio,
locale dispensa, 2 camere mansardate e spazio di deposito nella punta del tetto. Nel soggiorno e
sala da pranzo si trova un camino a legna. Le tapparelle sono elettriche incl.
finestre da tetto.
L'area esterna comprende un garage e una corte nonché una piscina, una grande
terrazza con copertura in vetro incl. tenda da sole elettrica, superficie erbosa con
impianto di irrigazione e robot tagliaerba. Per l'irrigazione il
giardino dispone di una cisterna con pompa. È presente anche una wallbox 11 KW come
stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il giardino è delimitato da un
paravento di alta qualità in gabbioni di pietra e elementi in vetro nonché granito. Parte del giardino con fontana e piscina interrata.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Piscina, stazione di ricarica per veicoli elettrici, camino doppio, stufa a legna, riscaldamento a pavimento
e grande terrazza con copertura in vetro incl. tenda da sole elettrica di alta qualità. Accesso al giardino anche tramite un piccolo balcone direttamente dalla
cucina. Per la manutenzione un robot tagliaerba e un impianto di irrigazione con cisterna. Giardino roccioso con fontana.


Altri

Nessuna spesa di agenzia, poiché la vendita è da privato. La casa può essere abitata senza grandi ristrutturazioni.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Posizione eccellente con scuola e asilo nelle vicinanze, buone
possibilità di acquisto, posizione tranquilla e tuttavia centrale.

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