| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 273.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.730,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento duplex di 5 locali si trova in un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1997, con complessivamente solo quattro unità abitative, e offre un’interessante combinazione di qualità abitativa già esistente e ulteriore potenziale di sviluppo. La superficie abitabile attualmente indicata, pari a 69,65 m², è distribuita tra un’ampia zona giorno, due camere da letto/per bambini, una cucina, un bagno con finestra e doccia, nonché ingresso e ripostiglio. Un balcone completa l’offerta degli ambienti esistenti. Un elemento di particolare rilievo è il sottotetto di pertinenza dell’appartamento, di circa 34,96 m², anch’esso assegnato alla proprietà esclusiva. L’appartamento dispone inoltre di un diritto d’uso esclusivo sul posto auto n. 3. Particolarmente interessante per il futuro: nell’ambito di una modifica d’uso pianificata e dei relativi adeguamenti edilizi, si prevede di integrare il sottotetto esistente nel progetto abitativo mediante un collegamento interno tramite scala. Secondo l’attuale calcolo progettuale e delle superfici, ne risulta una superficie abitabile complessiva prevista di circa 100,59 m².
Un’indicazione importante per gli interessati all’acquisto: il dato di circa 100,59 m² si riferisce alla superficie abitabile prevista dopo l’attuazione e l’approvazione delle misure previste. La superficie abitabile attualmente indicata è di 69,65 m². Anche dal punto di vista energetico l’edificio si presenta interessante: l’attuale attestato di prestazione energetica, datato giugno 2026, indica un fabbisogno di energia finale di soli 53,5 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica B. L’approvvigionamento termico avviene tramite una pompa di calore aria-aria.
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