About this house
Questa straordinaria casa d’architetto sostenibile, realizzata con una moderna costruzione a telaio in legno, coniuga un’architettura contemporanea con una posizione senza pari: nelle immediate vicinanze del lago e del bosco, un parco-giardino forestale privato e una casa che irradia calore, tranquillità e sicurezza.
Le due finestre rotonde e la caratteristica struttura del tetto a falda singola conferiscono alla casa un discreto fascino marittimo - un tocco architettonico che ricorda le moderne case costiere e dona all’edificio una particolare leggerezza e individualità.
Dopo l’accogliente ingresso, si apre una zona giorno inondata di luce, con un accogliente camino e accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud - un luogo in cui abitare, natura e benessere confluiscono armoniosamente. La cucina a vista si integra armoniosamente nella zona giorno. All’occorrenza, tuttavia, può essere separata da una porta scorrevole in legno. Inoltre, è completata da una pratica dispensa con uscita sul giardino, ideale per potenziali aiuole di erbe aromatiche.
Al piano terra sono inoltre disponibili uno studio o una camera per gli ospiti, utilizzabile in modo versatile e dotata di doppia porta verso il giardino, un WC per gli ospiti e un bagno con doccia separato - ideale per ospiti, home office o per abitare in modo intergenerazionale.
Il piano superiore entusiasma con una galleria aperta, utilizzabile come zona di comunicazione o di ritiro. Due camere sono dotate di un secondo livello - una di esse con cabina armadio adiacente, accessibile da due camere, un’altra con un grande letto rialzato con area giochi. Tutti gli ambienti, oltre a un grazioso bagno con vasca, offrono ulteriore spazio per comfort e privacy.
All’esterno, un parco-giardino forestale maturo e di facile manutenzione, con alberi maestosi, un romantico laghetto di ninfee profondo ca. 1,40 m e diverse aree del giardino garantiscono relax ed esperienze a contatto con la natura. Un grande capanno da giardino (ca. 6 × 4 m) con cucina estiva esterna e una piccola capanna aggiuntiva (ca. 6 m²) ampliano le possibilità di utilizzo per il tempo libero, la creatività e momenti conviviali.
L’ampio accesso carrabile con storica pavimentazione in pietra di Potsdam sottolinea il carattere particolare di questa proprietà. Qui trovano posto almeno due autovetture direttamente davanti alla porta di casa.
La moderna casa d’architetto ecologica, situata in una posizione da sogno in un parco forestale, rende questa proprietà un’opzione interessante per i più diversi progetti di vita. Strutture infrastrutturali, I negozi e il lago Falkenhagener See sono rapidamente raggiungibili.
Le infrastrutture, i negozi e il lago Falkenhagener See sono raggiungibili in breve tempo e sottolineano l’elevata qualità della vita di questa posizione.
Scoprite le molteplici possibilità offerte da questa casa speciale durante una visita in loco: un luogo che unisce natura, architettura e qualità della vita in modo unico.
L’immobile si trova in una zona residenziale particolarmente attraente di Falkensee, che convince per la rara combinazione di abitare a contatto con la natura e infrastrutture eccellenti. L’ambiente residenziale curato è caratterizzato da case unifamiliari, ampi terreni e alberi secolari, creando un’atmosfera abitativa piacevole e tranquilla.
Un punto di forza particolare di questa posizione è la vicinanza a vaste aree boschive e a laghi attraenti. I boschi circostanti invitano a lunghe passeggiate, sessioni di jogging e gite in bicicletta e offrono in ogni stagione un elevato valore ricreativo proprio davanti alla porta di casa. La vicinanza di diversi laghi balneabili e corsi d’acqua immersi nella natura offre molteplici possibilità per il tempo libero, per nuotare o semplicemente per rilassarsi nella natura. Questa rara combinazione di vicinanza a boschi e laghi crea una qualità abitativa particolarmente apprezzata nei dintorni di Berlino.
Questa straordinaria casa progettata da un architetto coniuga l’abitare moderno con una costruzione ecologica in legno e a basso consumo energetico (KFW 70). Altezze dei locali generose, fino a circa 2,65 m al piano terra e fino a 3,30 m al piano superiore, creano una sensazione abitativa particolarmente aperta e inondata di luce. Un impianto di ventilazione controllata con immissione ed espulsione dell’aria, finestre in legno con tripli vetri, un efficiente impianto di riscaldamento a gas a condensazione e una piacevole stufa a legna garantiscono un elevato comfort abitativo.
Caratteristiche aggiuntive:
* Costruzione ecologica a telaio in legno con materiali isolanti naturali e salubri (Isofloc, canapa, crine di cavallo)
* Solai con travi in legno per una sensazione degli ambienti calda e naturale
* Tavole in legno in stile rustico al piano terra e pannelli OSB con struttura in legno e isolamento acustico anticalpestio Thermotec al piano superiore
* Piastrelle ceramiche nel corridoio e nei locali sanitari
* Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e piacevole
* Impianto di ventilazione con recupero del calore per un clima ottimale degli ambienti
* Standard KfW 70 - efficiente dal punto di vista energetico e pronto per il futuro
* Tre servizi igienici, di cui uno con vasca da bagno e uno con doccia
* Accesso con pavimentazione storica di Potsdam e due posti auto
* Ampia casetta da giardino (ca. 6?×?4?m) con cucina estiva esterna
* Ulteriore capanno da giardino (ca. 6?m²) come sala giochi o ripostiglio
* Cinque rubinetti d’acqua esterni (acqua dell’acquedotto + pozzo)
* Giardino boschivo in stile parco, immerso nella vegetazione, con un’imponente presenza di alberi e un’elevata privacy
Le finiture di alta qualità e salutari per l’abitare sottolineano l’ambizione di questa casa di essere un’abitazione dal valore duraturo e stabile, nonché eccezionalmente confortevole: ideale per chi apprezza la qualità, il legame con la natura e l’architettura sostenibile.
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