Опубликовано на 10/07/2026 · Последний проверенный 10/07/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 1021 m² |
|---|---|
| Год построен | 2004 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 775.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 367,04 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исключительный экологичный архитектурный дом современной каркасной конструкции из дерева сочетает актуальную архитектуру с уникальным расположением: в непосредственной близости от озера и леса, с частным лесопарковым садом и атмосферой тепла, спокойствия и защищённости.
Два круглых окна и выразительная конструкция односкатной крыши придают дому сдержанный морской шарм — архитектурный акцент, напоминающий современные прибрежные дома и придающий зданию особую лёгкость и индивидуальность.
После приветливой входной зоны открывается залитая светом жилая зона с уютным камином и прямым выходом на солнечную южную террасу — место, где жизнь, природа и ощущение комфорта гармонично сливаются воедино. Открытая кухня органично вписывается в жилое пространство. При необходимости её можно отделить деревянной раздвижной дверью. Кроме того, она дополнена практичной кладовой с выходом в сад, где можно разбить грядки с пряными травами.
На первом этаже также имеются универсальный кабинет или гостевая комната с двустворчатой дверью в сад, гостевой туалет, а также отдельная душевая — идеально для гостей, работы из дома или проживания нескольких поколений.
Верхний этаж впечатляет открытой галереей, которую можно использовать как зону общения или уединения. Две комнаты оборудованы вторым уровнем — одна из них имеет примыкающую гардеробную, в которую можно попасть из двух комнат, другая — большую кровать-чердак с игровой зоной. Все помещения, а также симпатичная ванная комната с ванной, создают дополнительное пространство для комфорта и уединения.
На территории для отдыха и единения с природой предусмотрены неприхотливый ухоженный лесопарковый сад с величественными деревьями, романтический пруд с кувшинками глубиной около 1,40 м и несколько садовых зон. Большой садовый домик (около 6×4 м) с летней кухней на открытом воздухе, а также дополнительная небольшая хижина (около 6 м²) расширяют возможности для отдыха, творчества и приятного общения.
Просторный подъезд, вымощенный исторической потсдамской брусчаткой, подчёркивает особый характер этого объекта. Здесь непосредственно перед домом можно разместить как минимум два автомобиля.
Современный экологичный архитектурный дом в сказочном лесопарковом окружении делает этот объект привлекательным вариантом для самых разных жизненных планов. Объекты инфраструктуры, Торговые объекты и озеро Фалькенхагенер-Зе быстро доступны.
Объекты инфраструктуры, торговые объекты и озеро Фалькенхагенер-Зе находятся в пределах короткого времени досягаемости и подчёркивают высокое качество жизни в этом месте.
Откройте для себя многообразные возможности этого особенного дома во время осмотра на месте — места, уникальным образом объединяющего природу, архитектуру и качество жизни.
Недвижимость расположена в особенно привлекательном жилом районе Фалькензее, который отличается редким сочетанием проживания в окружении природы и превосходной инфраструктуры. Ухоженная жилая среда характеризуется индивидуальными жилыми домами, просторными участками и старыми деревьями, создающими приятную и спокойную жилую атмосферу.
Особой изюминкой этого местоположения является близость к обширным лесным массивам и живописным озёрам. Окружающие леса приглашают на продолжительные прогулки, пробежки и велосипедные поездки и в любое время года предлагают высокую рекреационную ценность прямо у порога дома. Близость нескольких озёр для купания и природных водоёмов открывает разнообразные возможности для отдыха, плавания или простого расслабления на природе. Это редкое сочетание близости леса и озёр создаёт качество жизни, особенно ценимое в окрестностях Берлина.
Этот необычный архитекторский дом объединяет современное проживание с экологичным деревянным? и низкоэнергетическим строительством (KFW 70). Просторная высота помещений до примерно 2,65?м на первом этаже и до 3,30 ?м на верхнем этаже создаёт особенно открытое и наполненное светом ощущение пространства. Система контролируемой приточной и вытяжной вентиляции, деревянные окна с тройным остеклением, эффективное газовое конденсационное отопление и уютная каминная печь обеспечивают высокий уровень комфорта.
Дополнительные характеристики:
* Экологичная деревянная каркасная конструкция с полезными для здоровья натуральными теплоизоляционными материалами (Isofloc, конопля, конский волос)
* Потолки с деревянными балками, создающие тёплое, естественное ощущение пространства
* Доски в стиле загородного дома на первом этаже и плиты OSB с древесной структурой и звукоизоляцией Thermotec на верхнем этаже
* Керамическая плитка в коридоре и санитарных помещениях
* Тёплые полы для равномерного, приятного тепла
* Система приточной и вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещениях
* Стандарт KfW 70 — энергоэффективность и надёжность на будущее
* Три туалета, один из них с ванной, а один — с душем
* Подъездная дорога с исторической потсдамской брусчаткой и два парковочных места
* Просторный садовый домик (ок. 6?×?4?м) с летней кухней на открытом воздухе
* Дополнительный садовый домик (ок. 6?м²) в качестве игровой комнаты или помещения для хранения
* Пять наружных водопроводных кранов (городское водоснабжение + колодец)
* Обросший зеленью лесопарковый сад с впечатляющим древостоем и высоким уровнем приватности
Высококачественная, благоприятная для здоровья и комфортного проживания отделка подчёркивает предназначение этого дома — быть надёжным объектом, сохраняющим свою стоимость в долгосрочной перспективе, и одновременно исключительно комфортным жильём — идеальным для людей, ценящих качество, близость к природе и экологичную архитектуру.
Откройте для себя другие впечатляющие объекты недвижимости на нашем сайте:
www.kastell-immobilien.de
Создайте индивидуальный профиль поиска:
Вы ещё не нашли идеальную недвижимость? Тогда без труда создайте на нашем сайте индивидуальный профиль поиска и своевременно получайте информацию о новых предложениях недвижимости: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Для владельцев недвижимости:
Хотите продать свою недвижимость или получить бесплатную оценку от эксперта? Свяжитесь с нами напрямую по адресу info@kastell-immobilien.de или позвоните нам по телефону 0173 - 999 81 30, чтобы уже сегодня договориться о личной консультации. Эта услуга полностью бесплатна для вас!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
