Zwischen Wasser und Wald - ein nachhaltiges Zuhause mit Seele

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, nachhaltige Architektenhaus in moderner Holzrahmenbauweise verbindet zeitgemäße Architektur mit einer Lage, die ihresgleichen sucht: unmittelbare Nähe zu See und Wald, ein privater Waldparkgarten und ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Die beiden runden Fenster und die markante Pultdachkonstruktion verleihen dem Haus einen dezenten maritimen Flair - eine architektonische Note, die an moderne Küstenhäuser erinnert und dem Gebäude eine besondere Leichtigkeit und Individualität verleiht.

Nach dem einladenden Empfang öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse - ein Ort, an dem Wohnen, Natur und Wohlgefühl harmonisch ineinanderfließen. Die offene Küche fügt sich stimmig in den Wohnraum ein. Sie kann bei Bedarf jedoch auch durch eine Holzschiebetür separiert werden. Außerdem wird sie durch eine praktische Speisekammer mit Gartenausgang zum potentiellen Kräuterbeeten ergänzt.

Im Erdgeschoss stehen zudem ein vielseitig nutzbares Büro? oder Gästezimmer mit Doppeltür in den Garten, ein Gäste?WC sowie ein separates Duschbad zur Verfügung - ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Galerie, die als Kommunikations? oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zwei Zimmer sind mit einer zweiten Ebene ausgestattet - eines davon mit angrenzender Ankleide, welche von zwei Zimmern begehbar ist, ein weiteres mit einen großem Hochbett mit Spielebene. Alle Räume, außerdem ein hübsches Bad mit Badewanne, schaffen weiteren Raum für Komfort und Privatsphäre.

Im Außenbereich sorgen ein pflegeleichter eingewachsener Waldparkgarten mit majestätischem Baumbestand, ein romantischer Seerosenteich mit ca. 1,40?m Tiefe und mehrere Gartenbereiche für Entspannung und Naturerlebnisse. Ein großes Gartenhaus (ca. 6?×?4?m) mit Außen?Sommerküche sowie eine zusätzliche kleine Hütte (ca. 6?m²) erweitern die Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Kreativität und gesellige Stunden.

Die großzügige Zufahrt mit historischem Potsdamer Pflaster unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens. Hier finden mindestens zwei PKW Plätze direkt vor der Haustür Platz.

Das moderne ökologische Architektenhaus in traumhaftem Waldparklage macht diese Immobilie zu einer einer attraktiven Option für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Infrastrukturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Falkenhagener See sind schnell erreichbar.

Infrastrukturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Falkenhagener See sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses bei einer Besichtigung vor Ort - ein Ort, der Natur, Architektur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Falkensee, die durch ihre seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente entsteht.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten und attraktiven Seen. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Nähe mehrerer Badeseen und naturnahe Gewässer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Schwimmen oder einfach zum Entspannen in der Natur. Diese seltene Verbindung von Wald- und Seenähe schafft eine Wohnqualität, die im Berliner Umland besonders geschätzt wird.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Wohnen mit ökologischer Holz? und Niedrigenergiebauweise (KFW 70). Großzügige Raumhöhen von bis zu rund 2,65?m im Erdgeschoss und bis zu 3,30 ?m im Obergeschoss schaffen ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Eine kontrollierte Be? und Entlüftungsanlage, dreifach verglaste Holzfenster, eine effiziente Gasbrennwertheizung sowie ein gemütlicher Kaminofen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ergänzende Ausstattungsmerkmale:

* Ökologische Holz Ständerbauweise mit wohngesunden Naturdämmstoffen (Isofloc, Hanf, Pferdehaar)
* Holzbalkendecken für ein warmes, natürliches Raumgefühl
* Landhausdielen im EG und OSB Holzstrukturplatten mit Thermotec Trittschalldämmung im OG
* Keramische Fliesen in Flur und Sanitärräumen
* Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme
* Be und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
* KfW 70 Standard - energieeffizient und zukunftssicher
* Drei Toiletten, davon eine mit Badewanne und eine mit Dusche
* Zufahrt mit historischem Potsdamer Pflaster und zwei PKW Stellplätzen
* Großzügiges Gartenhaus (ca. 6?×?4?m) mit Außen Sommerküche
* Zusätzliche Gartenhütte (ca. 6?m²) als Spiel oder Abstellraum
* Fünf Außenwasserhähne (Stadtwasser + Brunnen)
* Eingewachsener Waldparkgarten mit beeindruckendem Baumbestand und hoher Privatsphäre

Die hochwertige, wohngesunde Ausstattung unterstreicht den Anspruch dieses Hauses, ein dauerhaft wertbeständiges und zugleich außergewöhnlich komfortables Zuhause zu sein - ideal für Menschen, die Qualität, Naturverbundenheit und nachhaltige Architektur schätzen.
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