Conoscete già la nostra assicurazione Bisschop: Cosa succede con l’assicurazione sugli edifici residenziali in caso di acquisto / vendita di una casa?

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Cosa succede con l’assicurazione sugli edifici residenziali in caso di acquisto di una casa?

L’acquisto o la vendita di una casa è per molte persone un passo importante nella vita – dal punto di vista finanziario, emotivo e organizzativo.
Oltre agli appuntamenti dal notaio, alle iscrizioni nel registro fondiario e alle discussioni sul finanziamento, un tema viene spesso sottovalutato: l’assicurazione sugli edifici residenziali.
Eppure è essenziale per proteggere il nuovo immobile da rischi come incendio, danni da acqua condotta o tempesta.
Nel nostro articolo del blog chiariremo cosa accade all’assicurazione sugli edifici residenziali esistente in caso di acquisto o vendita di una casa, quali diritti e doveri hanno acquirenti e venditori e a cosa prestare particolare attenzione.

Che cos’è un’assicurazione sugli edifici residenziali?
L’assicurazione sugli edifici residenziali protegge i proprietari di immobili da danni finanziari causati da incendio, tempesta, grandine, fulmine, acqua condotta e ulteriori pericoli elementari (aggiungibili come opzione). È rilevante sia per immobili ad uso proprio sia per immobili locati – e in molte finanziamenti è persino una condizione per la concessione del credito da parte della banca.

L’assicurazione passa automaticamente all’acquirente:
Ciò che molti non sanno: in caso di acquisto di una casa, l’assicurazione sugli edifici residenziali passa per legge all’acquirente, non appena il trasferimento di proprietà viene effettuato nel registro fondiario l’acquirente ha un diritto di recesso speciale.
Ciò è regolato per legge nel § 95 della legge sul contratto di assicurazione (VVG). Acquirente e venditore non devono quindi attivarsi per trasferire la polizza – essa rimane valida, compresi tutti i diritti e gli obblighi.
Ciò significa:
• Il nuovo proprietario subentra nella copertura assicurativa esistente.
• L’assicuratore rimane lo stesso, così come le condizioni contrattuali (ad es. importo del premio, portata delle prestazioni).
• I pagamenti dei premi a partire dal trasferimento di proprietà sono a carico dell’acquirente.

Diritto di recesso per acquirente e venditore:
Tutte le parti hanno tuttavia....
Il testo completo e tutte le ulteriori informazioni sulla assicurazione Bisschop le trovate qui: https://www.bisschop-immobilien.de/niederrheintipps/was-passiert-mit-der-wohngebaeudeversicherung-beim-hauskauf

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