Casa unifamiliare completamente ristrutturata con garage doppio, ampio giardino e oasi per home office

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1967 in solida costruzione massiccia (muratura da 36,5 cm), si presenta dopo una completa ristrutturazione integrale in uno stato contemporaneo, quasi pari al nuovo.
Su un terreno idilliaco di ca. 799 m², questa proprietà unisce il fascino di un classico al comfort abitativo moderno e a una tecnologia energeticamente orientata al futuro.
Con una superficie abitabile netta di ca. 80 m², integrata da ca. 16,85 m² di superficie utile adibibile ad uso abitativo, questa casa completamente seminterrata offre la casa perfetta per coppie o per la piccola famiglia.
Varcando la soglia della casa, vi accoglie un invitante ingresso.
Da qui si accede al accogliente soggiorno, inondato da molta luce naturale grazie alle ampie superfici finestrate.
Il vero punto forte di questo livello è la spaziosa cucina abitabile comprensiva di cucina componibile.
Una stufa a pellet integrata garantisce qui, nelle giornate fredde, un calore particolarmente confortevole.
Dalla cucina è inoltre possibile accedere direttamente alla terrazza – perfetto per programmare le future serate estive all’aperto.
Una stanza flessibile, ideale come camera per bambini, per gli ospiti o come stanza lettura, completa l’offerta degli ambienti al piano terra.
Una scala in legno massiccio dal design elegante e in costruzione leggera vi conduce al piano superiore.
Qui si trovano la spaziosa camera da letto padronale nonché un’ulteriore camera per bambini, che offre accesso al balcone soleggiato.
Il bagno finestrato è dotato di vasca da bagno, doccia separata e moderno termoarredo per asciugamani.
Una scala in legno massiccio dal design elegante e in costruzione leggera vi conduce al piano superiore.
Qui si trovano la spaziosa camera da letto padronale nonché un’ulteriore camera per bambini, che offre accesso al balcone soleggiato.
Il bagno finestrato non lascia desiderare nulla: è dotato di vasca da bagno, doccia separata e moderno termoarredo per asciugamani.
La casa è completamente seminterrata, con accesso tramite una massiccia scala in cemento armato.
Oltre al corridoio centrale e al locale caldaia, il piano interrato dispone di un ampio locale hobby, rifinito con elevata qualità per uso abitativo (superficie utile a fini abitativi). Particolarmente pratico: la cantina dispone di un accesso esterno separato, rendendo l’utilizzo del locale hobby o il trasporto di utensili estremamente flessibile.
L’immobile è stato sottoposto negli ultimi anni a una ristrutturazione integrale degli interni ed è stato aggiornato tecnicamente allo stato più recente.
Nel 2020 è stata installata una moderna caldaia a pellet installato inclusivamente con un deposito da 500 litri.
Insieme alla stufa a pellet al piano terra e alla massiccia muratura è garantito un calore efficiente.
Ulteriori ampie misure v. punto "Dotazioni".
Il terreno di ca. 799 m², parzialmente recintato, è un vero talento tuttofare e offre molto spazio per svilupparsi:
Il punto forte assoluto del giardino è la casetta da giardino, che nel 2025 è stata costosamente predisposta per essere convertita in ufficio. È completamente isolata, riscaldata e dotata di un moderno impianto di climatizzazione (anno di costruzione 2025) nonché di finestre in plastica con doppio vetro.
Per i vostri veicoli sono disponibili due garage singoli con porte avvolgibili elettriche rinnovate nel 2024, comodamente comandabili tramite radiocomando o smart home.
Inoltre, tre posti auto esterni pavimentati (ristrutturazione del cortile e delle aree di sosta nel 2022) offrono spazio sufficiente per gli ospiti.

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