Città vecchia | Maisonette con ascensore e posto auto presso il Martinianleger

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questa splendida abitazione maisonette combina spazi abitativi generosi, un particolare effetto degli ambienti e interessanti strutture condominiali, offrendo un insieme davvero eccezionale.

L’immobile, costruito intorno al 1972, offre circa 102 m² di superficie abitabile e circa 10 m² di superficie utile aggiuntiva, distribuiti in tre ambienti luminosi e ottimamente organizzati. L’appartamento si trova al 4° piano ed è comodamente raggiungibile tramite l’ascensore condominiale esistente.

Particolarmente impressionante è l’ampia zona soggiorno-pranzo che, grazie alle piastrelle bianche, all’altezza notevole del soffitto e alle grandi superfici vetrate, trasmette un’atmosfera luminosa e ariosa. Da qui si accede all’ampio balcone esposto a sud-ovest, che offre un luogo di assoluto relax con una splendida vista sul Weser. Che sia per rilassarsi nel pomeriggio o per trascorrere una serata piacevole con gli amici, questo spazio esterno amplia la zona giorno in modo molto attraente.

Le altre due stanze presentano una disposizione ottimale e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o home office. La cucina componibile di alta qualità già presente è dotata di elettrodomestici ed è inclusa nel prezzo di acquisto. Un bagno interno con doccia e piastrelle dall’aspetto moderno, nonché un WC per gli ospiti separato, anch’esso interno, garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana.

L’appartamento è stato completamente ritinteggiato intorno al 2026 e si presenta quindi luminoso e ben curato. Come pavimentazione sono stati utilizzati laminato e piastrelle. Le finestre in materiale plastico con doppi vetri e gli ampi soffitti sottolineano il piacevole carattere abitativo. Per ulteriore spazio di deposito sono disponibili un ripostiglio separato all’interno dell’appartamento e una cantina di proprietà.

Anche la dotazione tecnica offre una solida base. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gasolio risalente circa al 1999. È presente un impianto elettrico a tre conduttori, attualmente tuttavia privo di interruttore differenziale FI. Le tubature dell’acqua sono realizzate in robusto rame.

Un elemento di particolare pregio del complesso residenziale è la piscina condominiale, utilizzabile dai residenti e capace di offrire ulteriore valore per il tempo libero e il relax. Nel prezzo di acquisto è incluso anche un posto auto in autorimessa interrata, evitando la spesso laboriosa ricerca di parcheggio.

Le spese condominiali mensili ammontano a circa 400 € e non comprendono i costi di riscaldamento.

Questa luminosa abitazione maisonette offre una riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, una splendida Vista sul Weser, balcone, ascensore, garage sotterraneo e piscina condominiale. È quindi altrettanto interessante per acquirenti esigenti che intendono utilizzarla personalmente quanto per investitori alla ricerca di un immobile straordinario con caratteristiche di dotazione interessanti.

Posizione