| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 317.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.738,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere e godersi la vita al meglio comincia dagli ambienti giusti. Questo appartamento di 2,5 locali (al piano rialzato) offre esattamente questo: parquet in rovere e riscaldamento a pavimento per un piacevole tepore, una cucina moderna con piano di lavoro massiccio in legno naturale e configurazione a blocco cucina aperto, che invita a cucinare e a stare insieme.
La posizione direttamente presso le fortificazioni è una grande fortuna: le aree verdi e il Weser saranno i vostri compagni costanti per passeggiate spontanee e momenti a contatto con la natura.
Una particolarità costruttiva contraddistingue questo appartamento: sul lato della strada Am Wall si trova al piano rialzato; la finestra della camera da letto è nettamente al di sopra del marciapiede, mentre la metà inferiore della finestra è inoltre dotata di pellicola satinata, per garantire molta luce naturale senza rinunciare alla privacy. Verso la tranquilla Abbentorswallstraße, a traffico limitato, il terreno scende: poiché questa strada si trova più in basso e il balcone è situato sopra gli accessi ai garage, qui vi trovate all’altezza del primo piano. Avrete così il meglio di entrambi i mondi: centrale e allo stesso livello della strada nella vita quotidiana, sopraelevato e non esposto agli sguardi per rilassarvi.
Il tranquillo balcone si trasforma così nella vostra oasi privata: un luogo per rallentare, staccare dalla quotidianità e respirare profondamente.
La progettazione senza barriere garantisce inoltre un utilizzo flessibile nella vita quotidiana.
Se necessario, è possibile affittare anche un garage duplex oppure usufruire dei convenienti parcheggi per residenti.
Attendo con piacere le vostre richieste riguardo a questo splendido appartamento! Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, sono volentieri a vostra disposizione.
Tutte le informazioni importanti sull’immobile sono disponibili in questo annuncio.
Sarò lieto di mostrarvi l’appartamento e di rispondere alle vostre domande.
RISCALDAMENTO E PAVIMENTI
• Riscaldamento a pavimento in ogni ambiente
• Parquet in rovere
• Cucina, bagno e ripostiglio dotati di piastrelle in cemento grigio
POSIZIONE NELL’EDIFICIO
• Piano rialzato lato strada Am Wall – finestre della camera da letto nettamente sopra il livello della strada
• A causa della posizione in pendenza, il balcone sulla Abbentorswallstraße si trova all’altezza del 1° piano – rialzato e non visibile dall’esterno (vedi foto)
• Due ingressi condominiali (Am Wall e Abbentorswallstraße)
• Ingresso senza barriere: l’ascensore consente l’accesso senza barriere all’appartamento dalla Abbentorswallstraße
FINESTRE E PROTEZIONE SOLARE
• Finestre a tutta altezza con triplo vetro (isolamento acustico)
• Finestre verso il Wall rivestite con pellicola opaca (metà inferiore) e dotate di avvolgibile elettrico
• Vetrata sulla Abbentorswallstraße dotata di veneziana esterna elettrica
BAGNO
• Doccia a filo pavimento con parete in vetro
• Soffione a pioggia e doccetta
• Aspirazione dell’aria
• grandi piastrelle in cemento grigio (pavimento)
• piastrelle bianche (pareti)
CUCINA
• Cucina a vista con cucina componibile bianca
• Piano in legno massello di rovere
• Frigorifero, forno e piano cottura a induzione
BALCONE
• Ampio balcone sulla tranquilla Abbentorswallstraße – grazie alla posizione in pendenza all’altezza del 1° piano, rialzato e non visibile dall’esterno
• Tranquillo spazio per ritirarsi nonostante la posizione centrale in città
LOCALI ACCESSORI
• Ripostiglio con attacchi per lavatrice e aspirazione dell’aria
• Cantina con sufficiente spazio di stoccaggio e scaffalature per carichi pesanti
ALTRO
• Ascensore
• Citofono con funzione video
• Predisposizione dell’acqua calda tramite impianto solare
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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