| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 708 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 791,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMolto spazio per abitare, lavorare, immagazzinare e realizzare le proprie idee: questa ampia proprietà ad Argenthal combina una spaziosa casa unifamiliare con numerosi fabbricati accessori, su un terreno complessivo di circa 708 m². In particolare per gli acquirenti che, oltre ai classici spazi abitativi, cercano superfici aggiuntive per hobby, artigianato, veicoli o deposito, l’immobile offre interessanti possibilità.
La casa, originariamente costruita nel 1906, offre circa158 m² di superficie abitabile, distribuiti complessivamente su sei stanze. Il cuore del piano terra è l’ampia zona soggiorno, cucina e sala da pranzo, che offre molto spazio per la vita familiare condivisa. Una stufa a legna integra qui il riscaldamento centralizzato esistente e garantisce ulteriore comfort, soprattutto durante la stagione più fredda.
Gli ulteriori livelli abitativi offrono, con complessivamente cinque camere da letto e due bagni, una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per le famiglie. Mentre al piano superiore si trovano tre camere da letto e uno dei bagni, nel sottotetto sono disponibili altre due stanze e un ulteriore bagno. Oltre alle classiche camere da letto e dei bambini, è quindi possibile realizzare, ad esempio, un ufficio domestico, una zona per gli ospiti o per gli hobby. Ulteriori possibilità di deposito sono offerte dal sottotetto sovrastante.
Un valore aggiunto essenziale dell’immobile è rappresentato dagli spazi accessori eccezionalmente ampi. Alla casa si collegano parti di fabbricato precedentemente utilizzate per attività agricole o come depositi, che offrono molteplici possibilità d’uso. Il complesso è completato da un fabbricato accessorio indipendente con garage, officina e ulteriori spazi di deposito. Anche la cantina della casa offre ulteriore superficie utile.
Il terreno dispone inoltre di un’area giardino e combina così l’ampia offerta di superfici degli edifici con uno spazio libero esterno.
L’immobile si presenta in condizioni parzialmente ristrutturate e offre al contempo ulteriore potenziale di ammodernamento e personalizzazione. Si rivolge quindi in particolare agli acquirenti che non cercano necessariamente una casa completamente modernizzata, ma riconoscono il particolare valore degli ampi spazi e desiderano sviluppare gradualmente la proprietà secondo le proprie esigenze.
La casa è attualmente affittata. Un eventuale utilizzo personale dovrà pertanto essere pianificato tenendo conto del rapporto di locazione esistente e dei requisiti di legge.
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