| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 158 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 708 m² |
|---|
| Kaufpreis | 125.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 791,14 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenViel Platz zum Wohnen, Arbeiten, Lagern und für eigene Ideen: Dieses großzügige Anwesen in Argenthal verbindet ein geräumiges Einfamilienhaus mit umfangreichen Nebengebäuden und einem insgesamt rund 708 m² großen Grundstück. Besonders für Käufer, die neben klassischem Wohnraum zusätzliche Flächen für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge oder Lagerung suchen, eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1906 errichtete Wohnhaus bietet rund158 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben bietet. Ein Kaminofen ergänzt hier die vorhandene Zentralheizung und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.
Die weiteren Wohnebenen bieten mit insgesamt fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern ein für Familien besonders interessantes Raumangebot. Während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie eines der Bäder befinden, stehen im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Damit lassen sich neben klassischen Schlaf- und Kinderzimmern beispielsweise auch Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereiche einrichten. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der darüberliegende Dachboden.
Ein wesentlicher Mehrwert der Immobilie liegt in den außergewöhnlich großzügigen Nebenflächen. An das Wohnhaus schließen sich ehemalige landwirtschaftlich bzw. als Lager genutzte Gebäudeteile an, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit Garagen-, Werkstatt- und weiteren Lagerflächen. Auch der Keller des Wohnhauses bietet zusätzliche Nutzfläche.
Das Grundstück verfügt darüber hinaus über einen Gartenbereich und verbindet damit das große Flächenangebot der Gebäude mit Freiraum im Außenbereich.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und bietet zugleich weiteres Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Sie richtet sich damit insbesondere an Käufer, die nicht zwingend ein vollständig modernisiertes Haus suchen, sondern den besonderen Wert großzügiger Flächen erkennen und ein Anwesen Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Eine mögliche Eigennutzung ist daher unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen zu planen.
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