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| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 301 m² |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.570,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMediterranes Wohngefühl mit eigenem Grundstück und eigener Zufahrt
Zwei Häuser, zwei eigene Zufahrten und viel Raum für Ihre Wohnideen: In diesen projektierten Doppelhaushälften verbinden sich mediterraner Stil und ein durchdachtes Zuhause für Paare und Familien. Das markante Walmdach unterstreicht den besonderen Charakter der Häuser.
Jede Haushälfte bietet ca. 114,5 m² Wohnfläche auf einem eigenen Grundstück mit ca. 301 m² beziehungsweise ca. 290 m². Die separate Zufahrt schafft eine klare Erschließung und mehr Unabhängigkeit im Alltag.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch gut nutzbare Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der Planung besprochen werden.
Bezugsfertig geplant – Grundstück und Haus im Angebotspreis enthalten
Der angegebene Gesamtpreis umfasst jeweils das Grundstück und die bezugsfertige Erstellung der darauf geplanten Doppelhaushälfte. Enthalten sind:
das Grundstück mit ca. 301 m² beziehungsweise ca. 290 m²
die bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 114,5 m² Wohnfläche
Bodengutachten, Werkplanung und Baugenehmigung
die vorgesehene Energie-Effizienzklasse A+
Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Grundstückskauf und Hausbau – transparent geregelt
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstückskaufpreis und den Kosten für die bezugsfertige Erstellung des Hauses zusammen. Sie erwerben das Grundstück direkt von mir als Eigentümerin. Den Werkvertrag für den Hausbau schließen Sie separat und unmittelbar mit dem Bauunternehmen ab. Der Hausbau erfolgt zum Festpreis und mit Fertigstellungsgarantie. Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Weitere Möglichkeiten
Ein genehmigter Vorbescheid eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für einen Keller und den Ausbau des Dachgeschosses. Diese Erweiterungen sind nicht im Angebotspreis enthalten, können aber gegen Aufpreis geplant werden. Details besprechen wir gerne persönlich.
Ein Zuhause, das heute begeistert und lange Bestand hat
Ein Haus ist mehr als ein Grundriss und vier Wände. Entscheidend ist, wie Architektur, Materialien und handwerkliche Qualität zusammenwirken. Genau darauf ist bei diesen Doppelhaushälften der Fokus gelegt.
Klare Formen, ausgewogene Proportionen und natürliche Materialien verleihen den Häusern eine zeitlose Ausstrahlung. Große Fensterflächen holen viel Licht ins Haus und öffnen die Wohnräume zum Garten. So entsteht ein freundliches Wohngefühl, das sich harmonisch in die Region einfügt.
Gebaut wird in moderner Massivbauweise – Stein auf Stein. Ein erfahrener Baupartner, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung bilden die Grundlage für ein langlebiges Zuhause. Energieeffiziente Technik ergänzt das durchdachte Konzept und macht die Häuser auch mit Blick auf die Zukunft attraktiv.
Die Planung sieht die Energieeffizienzklasse A+ vor. Das schafft gute Voraussetzungen für einen energieeffizienten Betrieb und einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie.
Ein Zuhause mit Zukunft
✔ ca. 114,5 m² Wohnfläche – durchdachte Grundrisse
✔ Moderne Bauweise eines renommierten Hausherstellers
✔ Zeitlose Architektur mit hochwertiger Holzfassade im Obergeschoss auf Sonderwunsch
✔ Energieeffiziente Bauweise – A+
✔ MVV-Anschluss und kurze Wege nach München und Rosenheim
✔ Familienfreundliche Lage mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
✔ Leben im Mangfalltal – zwischen Natur, Bergen und urbaner InfrastrukturIhre Vorteile auf einen Blick
✔ Keine Maklerprovision – Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer.
✔ ruhige Wohnlage – keine direkte Lage an einer Durchgangsstraße.
✔ eigene Zufahrt – erhöht Privatsphäre und Wohnqualität.
✔ Schlüsselfertige Ausführung
✔ Transparente Vertragsgestaltung mit klarer Trennung zwischen Grundstück und Hausbau.
✔ Zahlung nach Baufortschritt gemäß Werkvertrag.
✔ Festpreis und detaillierte Baubeschreibung für eine verlässliche Planung.
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Ruhig wohnen, zentral leben – und die Natur ganz nah
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Bruckmühl – angenehm abseits einer Durchgangsstraße und dennoch zentrumsnah. Die lockere Bebauung und der Abstand zu den Nachbarhäusern sorgen dafür, dass viel Licht und Sonne auf das Grundstück fällt. Über Tempo-30-Zonen erreichen Sie das Ortszentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die eigene Zufahrt schafft zusätzliche Privatsphäre und macht das Grundstück besonders.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Bahnhof mit MVV-Anschluss bietet eine praktische Verbindung in Richtung München und Rosenheim. Viele Wege lassen sich so bequem ohne Auto zurücklegen.
Bruckmühl verbindet das Leben in einer oberbayerischen Marktgemeinde mit einer starken Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Mangfall, das Naherholungsgebiet Höglinger Seen, weitere Seen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Alpen liegen in angenehmer Nähe.
Hier genießen Sie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und bleiben zugleich mitten im Leben. Ein Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag und vielen Möglichkeiten für die Freizeit.
