Bifamiliare nella posizione migliore di Bruckmühl – a pochi passi dal centro e con interessanti possibilità di ampliamento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita una bifamiliare progettata con circa 114,5 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 301,7 m². La planimetria ben studiata offre un ampio soggiorno con zona pranzo, tre camere da letto, due bagni e spazio sufficiente per coppie e famiglie.

Nel provvedimento preliminare approvato sono inoltre previsti una cantina e il recupero del sottotetto. In questo modo, su richiesta, la superficie abitabile può essere ampliata fino a circa 140 m² oppure, in combinazione con una cantina e un locale hobby, fino a complessivi circa 170 m² di superficie abitabile e utile. In alternativa, la casa può essere costruita senza cantina e con un vano sottotetto. Sarete quindi voi a decidere quale variante si adatta meglio alle vostre esigenze di spazio e al vostro budget.

Nel prezzo di acquisto sono inclusi:
- il terreno di circa 301,3 m² con permesso di costruire
- la bifamiliare descritta con circa 114,5 m² di superficie abitabile
- le superfici utili indicate
- un carport
- un posto auto aggiuntivo

Acquistate il terreno direttamente dal proprietario. Pertanto non è prevista alcuna provvigione di intermediazione a vostro carico.

La costruzione della casa avverrà tramite un contratto d’opera separato con la storica azienda familiare dell’Alta Baviera Regnauer. La chiara separazione tra acquisto del terreno e costruzione della casa garantisce una gestione contrattuale trasparente e una struttura dei pagamenti facilmente comprensibile.
La maggior parte del prezzo della casa diventa esigibile solo dopo la costruzione dell’edificio sulla platea di fondazione; il pagamento finale avviene dopo il completamento e la consegna, secondo quanto previsto dal contratto d’opera.

Il recupero opzionale del sottotetto e della cantina non è incluso nel prezzo di acquisto indicato. Entità, dotazioni e costi possono essere concordati individualmente.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Una casa non nasce soltanto da una buona architettura, ma soprattutto dalla qualità con cui viene costruita.

Lo Schlesierhof punta su forme chiare, proporzioni equilibrate e materiali naturali. La facciata intonacata chiara al piano terra costituisce una base discreta, mentre il rivestimento verticale in legno al piano superiore conferisce all’edificio la sua identità inconfondibile. La combinazione di legno, luce e linee essenziali crea un aspetto senza tempo, che si integra armoniosamente nel contesto residenziale della valle del Mangfall.

Le ampie superfici vetrate aprono gli ambienti abitativi sul giardino e garantiscono una sensazione abitativa luminosa e accogliente. Un’edilizia sostenibile, materiali di alta qualità e un’esecuzione accurata costituiscono la base per una casa capace di accompagnare intere generazioni.

Una casa accompagna spesso i suoi abitanti per molti decenni. Per questo abbiamo scelto un partner edile che da oltre 95 anni rappresenta qualità, sostenibilità e precisione artigianale. Con Regnauer nasce una casa che unisce la moderna costruzione in legno, tecnologie ad alta efficienza energetica e un’architettura senza tempo in un’abitazione durevole.

Le bifamiliari previste saranno progettate con una modalità costruttiva ad alta efficienza energetica. Le case Regnauer soddisfano generalmente i requisiti di una casa ad alta efficienza energetica 40, creando così le migliori condizioni per costi energetici contenuti e una costruzione a prova di futuro.

Altri

Una casa con futuro
✔ circa 115 m² di superficie abitabile – planimetrie ben studiate con
ampia zona soggiorno e pranzo
✔ Costruzione sostenibile in legno con l’azienda familiare dell’Alta Baviera Regnauer
✔ Architettura senza tempo con facciata in legno di alta qualità al piano superiore e nel sottotetto
✔ Costruzione efficiente dal punto di vista energetico – le case Regnauer soddisfano generalmente i requisiti di una casa ad alta efficienza energetica 40
✔ Collegamento MVV e brevi distanze da Monaco e Rosenheim
✔ Posizione a misura di famiglia con scuole, asili e possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze
✔ Vivere nella valle del Mangfall – tra natura, montagne e infrastrutture urbaneI vostri vantaggi a colpo d’occhio
✔ Nessuna provvigione d’agenzia – acquistate il terreno direttamente dal proprietario.
✔ posizione residenziale tranquilla – non direttamente su una strada di transito.
✔ accesso privato – maggiore privacy e qualità abitativa.
✔ Posti auto già inclusi nel prezzo di acquisto.
✔ Realizzazione chiavi in mano da parte del produttore di case in legno Regnauer.
✔ Struttura contrattuale trasparente con netta separazione tra terreno e costruzione della casa.
✔ Pagamento in base allo stato di avanzamento dei lavori secondo il contratto d’opera.
✔ Prezzo fisso e descrizione dettagliata dei lavori per una pianificazione affidabile.

Posizione

Dettagli della posizione

Lo Schlesierhof si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale di Bruckmühl, senza affaccio diretto su una strada di attraversamento e tuttavia piacevolmente vicino al centro. L’accesso privato garantisce ulteriore privacy e sottolinea il carattere particolare del terreno.

Bruckmühl unisce l’elevata qualità della vita di un comune mercato dell’Alta Baviera a un’infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria con collegamento MVV, i negozi, le scuole, gli asili e i servizi di uso quotidiano si trovano a breve distanza a piedi. In questo modo Monaco e Rosenheim sono facilmente raggiungibili anche per i pendolari.

Il Mangfall, l’area ricreativa dei laghi di Högling, altri laghi e boschi, nonché le vicine Alpi offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni in bicicletta, sport e relax.

Qui abitate in tranquillità e a contatto con la natura, raggiungendo comunque in breve tempo tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana. Una casa dove altri trascorrono il loro tempo libero.