ATIK: Superficie commerciale ad alta frequentazione in posizione 1A nel centro di Mannheim - Q7 / Fressgasse

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Affitto e spese

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Il moderno edificio per uffici e commerciali si trova in una posizione centrale di prim’ordine, all’ingresso della Fressgasse, ed è tra gli indirizzi commerciali consolidati nel cuore di Mannheim. La posizione convince per un contesto urbano e vivace, con elevata qualità di permanenza, forte frequentazione e appartiene alle principali aree di shopping e passeggio del centro.

Lungo la Fressgasse, nei dintorni immediati, un mix di utilizzi di alta qualità composto da marchi internazionali, catene consolidate, concept store e una variegata offerta gastronomica e di caffè caratterizza l’ambiente diretto. Questa combinazione garantisce un flusso costante di passanti, forte visibilità e un contesto attraente per i più diversi concept commerciali.

A pochi passi si trova il quartiere urbano Q6 Q7 Mannheim, che come ulteriore polo di attrazione urbana rafforza ulteriormente la qualità della posizione. La combinazione di commercio al dettaglio, uffici, hotel e gastronomia crea un quartiere dinamico con un’elevata frequenza di visitatori לאורך l’intera giornata.

La superficie al piano terra si trova attualmente in stato di grezzo svuotato e offre quindi un livello eccezionalmente elevato di libertà progettuale. Tutte le esigenze di allestimento, pianificazione e dotazione del futuro locatario possono essere realizzate in stretta collaborazione, creando così una soluzione di superficie moderna e su misura.

Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un’eccellente illuminazione naturale nonché una marcata visibilità lungo l’area di forte passaggio. La struttura di base aperta consente concetti d’uso versatili – dal commercio al dettaglio di alta gamma alle soluzioni showroom fino a formati innovativi di servizio o esperienziali. A ciò si aggiungono altezze dei locali interessanti, che sottolineano una sensazione di spazio ampia e rappresentativa. Inoltre, l’immobile offre ulteriori condizioni funzionali che supportano in modo ottimale un utilizzo flessibile e contemporaneo della superficie.

Posizione