| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 528 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 323 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.896,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo spazioso bungalow, situato in una tranquilla zona residenziale di Ötisheim, offre un’esperienza abitativa confortevole e adatta alle famiglie, tutta su un unico livello. La casa è stata costruita nel 1979 e dispone di una superficie abitabile di ca. 155 m², oltre a una superficie accessoria di ca. 168 m² al piano interrato, per una superficie totale di ca. 323 m². Il terreno misura ca. 528 m² ed è proporzionato idealmente tra spazio disponibile e impegno di manutenzione.
La zona residenziale è caratterizzata esclusivamente da edifici a un piano e trasmette così un’atmosfera armoniosa e tranquilla. La casa dispone di un garage separato con posto auto antistante.
Il bungalow convince per la sua disposizione degli ambienti ben studiata e per l’atmosfera luminosa e accogliente.
Dall’ingresso si accede alla cucina, al soggiorno, a un WC per gli ospiti, a un ripostiglio e alle camere da letto. È inoltre disponibile spazio sufficiente per un grande guardaroba.
Il cuore della casa è costituito dall’ampio soggiorno, con un’imponente vetrata esposta a sud, un accogliente camino e accesso diretto alla spaziosa terrazza. Questa è accessibile sia dal soggiorno sia dalla zona notte e invita a rilassarsi e a trascorrere piacevoli momenti. Il giardino adiacente offre spazio sufficiente per il tempo libero e la famiglia.
La cucina è spaziosa e dispone di una cucina componibile di alta qualità, praticamente nuova, del 2023, con elettrodomestici BOSCH, nonché di una zona pranzo separata. Una porta a battente a due ante collega la cucina alla zona giorno e crea un’atmosfera aperta.
La zona privata comprende tre camere da letto collegate da un corridoio e due bagni. Il bagno principale, oltre a tutti i comfort necessari, quali doccia, vasca, WC e bidet, offre spazi confortevoli. Le rubinetterie del secondo bagno sono già state rimosse.
Il piano interrato offre molteplici possibilità di utilizzo e si estende su tutta la superficie della casa: sono disponibili una sala hobby, una lavanderia con doccia separata e attacco per la lavatrice, un locale deposito con pavimento in pietra naturale, un WC e altri due locali cantina. Un ingresso e un’uscita separati garantiscono ulteriore comodità: ideale, ad esempio, per un uso commerciale parziale o per un’unità abitativa indipendente. Nel Nella cantina si trova inoltre una vasca in cemento armato risalente alla costruzione dell’edificio, concepita come piscina ma mai completata.
Nel corso del tempo il bungalow è stato parzialmente ristrutturato, ma in gran parte si trova ancora allo stato originale. I pavimenti della zona giorno e della zona notte sono già stati sostituiti con laminato antracite. Il pregiato pavimento in pietra nell’ingresso è stato volutamente conservato. I bagni necessitano di ristrutturazione, ma offrono un’ottima base per interventi di ammodernamento personalizzati secondo il proprio gusto.
Insieme alla casa viene venduto un garage indipendente con posto auto antistante, situato a pochi metri di distanza.
Grazie alla progettazione ben studiata degli spazi, l’immobile è adatto sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di spazio per lavorare da casa o per svolgere un’attività commerciale nella zona cantina, dotata di ingresso separato.
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