Splendido appartamento di 2 locali appena ristrutturato (classe di efficienza A!), 2 posti auto - senza provvigione!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nella vostra nuova casa!

I punti di forza:

•Disposizione perfetta (70 m²): Ampia e luminosa zona giorno/pranzo con cucina a vista, balcone e camera da letto separata
•Prima occupazione dopo la ristrutturazione
•2 posti auto privati direttamente presso la casa, 8.000 € ciascuno
•Pavimento in parquet, granito e riscaldamento a pavimento
•Massima efficienza energetica (classe A)
•Nessuna provvigione! Disponibile da subito!

I dati principali in sintesi:

•Superficie abitabile: ca. 70 m²
•2 locali (ampia zona giorno/pranzo con cucina a vista e camera da letto)
•Bagno con luce naturale, balcone, ripostiglio in cantina
•Ristrutturazione completa nel 2010
•Classe di efficienza energetica A, attestato energetico disponibile

Questo appartamento di 2 locali, appena ristrutturato e situato al 1° piano, coniuga il comfort abitativo moderno, una distribuzione degli spazi ben studiata e un’eccellente efficienza energetica in un pacchetto complessivo attraente.

Entrando nell’appartamento, sarete subito accolti da un’atmosfera luminosa e invitante. Il cuore dell’appartamento è l’impressionante zona giorno e pranzo, inondata di sole. La zona giorno si collega senza soluzione di continuità alla cucina a vista.

Nelle zone giorno e notte, il pavimento in parquet di legno vero, appena rinnovato (anche grazie al riscaldamento a pavimento), crea un’atmosfera calda e naturale e una piacevole sensazione sotto i piedi. Le zone umide e operative creano un elegante contrasto: sia l’area cucina sia il bagno sono rifiniti con piastrelle in granito di alta qualità e durevoli.

Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone esposto a sud e coperto. Qui potrete gustare il caffè del mattino o concludere la giornata in completo relax.

La spaziosa camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale e un’ampia armadiatura, promettendo notti tranquille e riposanti.

Il luminoso bagno con luce naturale ha una disposizione funzionale e, grazie alla combinazione di vasca e doccia, offre comfort flessibile per ogni giorno.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Per chi è adatto questo immobile?

Grazie agli ampi ca. 70 m², suddivisi in una splendida zona soggiorno/pranzo e una camera da letto, questo appartamento è la casa perfetta per single o coppie esigenti. Chi desidera trasferirsi direttamente senza fastidiosi lavori di ristrutturazione arretrati e abitare in modo signorile (parquet in vero legno e granito!) si sentirà subito a proprio agio. Grazie alla rara combinazione di due posti auto di proprietà, è ideale anche per i pendolari.
Inoltre, l’eccellente classe di efficienza energetica A, abbinata alla recente ristrutturazione, rende l’appartamento un investimento estremamente interessante, sicuro per il futuro e immediatamente affittabile anche per gli investitori immobiliari.

Sembra la vostra nuova casa?

Le immagini vi danno già un’idea del potenziale e della luminosità di questo appartamento, ma la distribuzione ben studiata e le finiture di alta qualità si apprezzano al meglio direttamente sul posto. L’appartamento è libero e aspetta solo i vostri mobili. Convincetevi di persona e concordate con me un appuntamento per la visita!

La vostra richiesta e informazioni organizzative

Sarò lieto di ricevere il vostro contatto! Per poter elaborare la vostra richiesta il più rapidamente possibile, vi prego di inviarmi un messaggio con:
•Il vostro nome e cognome
•Il vostro numero di telefono e indirizzo e-mail
•Una breve presentazione di voi e delle vostre possibilità di finanziamento

Vi contatterò immediatamente per concordare un appuntamento individuale per la visita.

Nota sulle foto: alcune immagini contengono un home staging virtuale per mostrarvi il potenziale di arredamento di questa splendida planimetria. L’appartamento verrà consegnato non arredato, senza cucina componibile e appena ristrutturato.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile proposto si trova in Julie-Pöhler-Straße, una zona residenziale molto apprezzata e consolidata di Crailsheim. Questo quartiere tranquillo unisce un’atmosfera rilassata e immersa nella natura a tutti i vantaggi di un’infrastruttura urbana.

•Microzona e dintorni: Il vicinato diretto è caratterizzato da condomini ben curati, molto verde e aree gioco. Vi attende un ambiente residenziale molto sicuro e armonioso, particolarmente apprezzato sia dalle giovani famiglie sia dai lavoratori e dagli anziani.

•Servizi nelle vicinanze: Tutto ciò che serve per le necessità quotidiane si trova letteralmente fuori dalla porta di casa. Grandi supermercati e ulteriori possibilità di acquisto sono nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili. Anche scuole e asili fanno parte dell’infrastruttura ben sviluppata.

•Collegamenti e mobilità: Beneficerete di eccellenti collegamenti stradali. Il centro di Crailsheim è raggiungibile rapidamente, in auto, in bicicletta o con i mezzi pubblici ben sviluppati. Una fermata dell’autobus si trova nelle vicinanze; da qui, ad esempio, la linea 52 garantisce un rapido collegamento con il centro città. Anche a livello sovraregionale Crailsheim è ottimamente collegata, rendendo la posizione particolarmente interessante per i pendolari.