| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2477 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 119.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.087,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis für Käufer und Verkäufer je zur Hälfte) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di 2 locali si trova all’ultimo piano dell’edificio. Sopra di voi non abita nessuno: niente rumori da calpestio, passi o balconi altrui nel campo visivo. Dal balcone la vista spazia sui campi e sull’abitato fino al crinale della Svevia. L’appartamento è raggiungibile senza gradini tramite l’ascensore.
L’edificio è stato costruito nel 1978 con struttura massiccia ed è riscaldato tramite teleriscaldamento.
La planimetria non presenta spazi inutilizzati: dal corridoio si accede alla cucina, al bagno, al soggiorno e al ripostiglio. Il soggiorno misura ca. 22,55 m² ed è dotato di una porta-finestra, mentre la camera da letto, di ca. 14,94 m², ne ha una seconda: entrambi i locali abitativi si affacciano quindi direttamente sul balcone. La cucina, di ca. 7,87 m², è un ambiente separato e piastrellato con finestra. Anche il bagno, di ca. 4,15 m², dispone di una finestra, oltre a vasca da bagno, lavabo e WC. Sono inclusi una cantina privata e l’uso condiviso del locale biciclette. Intorno all’edificio si trovano aree verdi, un parco giochi e posti auto; all’appartamento non è assegnato in modo esclusivo alcun posto auto.
Durante la visita vi aspetta quanto segue: il bagno è allo stato originale, con vasca da bagno e doccetta manuale anziché una doccia separata. La cucina è un ambiente vuoto senza cucina componibile. Il riscaldamento avviene tramite radiatori a elementi di concezione meno recente. Le finestre della cucina, del bagno e della camera da letto sono a triplo vetro, mentre quelle del soggiorno sono a doppio vetro. Il prezzo d’acquisto tiene conto di questo margine di personalizzazione.
L’appartamento è libero.
Per gli investitori: spese condominiali ca. 317 EUR/mese secondo il piano economico 2026, di cui ca. 2.573 EUR/anno sono ripartibili, ca. 482 EUR/anno non sono ripartibili e ca. 740 EUR/anno sono destinati al fondo di riserva. Restano quindi a carico del proprietario ca. 102 EUR/mese. Fondo di riserva condominiale WEG ca. 32.491 EUR, quota di questo appartamento ca. 1.459 EUR (al 31.12.2024). Saremo lieti di consigliarvi personalmente in merito al canone di locazione conseguibile.
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