Published on 05/07/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Loft or studio |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1875 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 750 € |
|---|---|
| Service charge | 75 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 825 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 10.71 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa nel cuore della città! Questo squisito appartamento loft con galleria si trova in un magnifico edificio storico tutelato come monumento ed è stato completamente ristrutturato a metà del 2024. Vivete il fascino storico combinato con il massimo comfort abitativo moderno. Ingresso possibile dal 01.10.2026!
In caso di interesse, vi chiediamo di allegare un’autocertificazione del locatario e una certificazione SCHUFA del merito creditizio.
Solo per non fumatori e massimo 2 persone.
Caratteristiche principali dell’appartamento:
Ristrutturazione completa: l’appartamento loft con galleria è stato ampiamente rinnovato e modernizzato e si presenta in condizioni perfette, pari al nuovo.
Completamente arredato: l’appartamento è interamente arredato e offre tutto ciò che serve per un’esperienza abitativa confortevole. Dai mobili di alta qualità fino a una cucina componibile completamente attrezzata, è tutto disponibile.
Dotazioni moderne: la cucina componibile è dotata di tutti gli elettrodomestici, tra cui frigorifero, forno, piano cottura e lavastoviglie. Il nuovo bagno risplende con una doccia a pioggia a filo pavimento e un lavabo di design.
Riscaldamento a pavimento nel bagno: godetevi il comfort del riscaldamento a pavimento, che garantisce un piacevole calore e rende ancora più gradevole l’atmosfera abitativa.
Fascino storico: l’edificio tutelato come monumento colpisce per la sua architettura unica e l’atmosfera storica, che vi trasporta in un’altra epoca mentre godete dei comfort moderni.
Inoltre, l’appartamento è dotato di mobili antichi e di una stufa-camino a legna.
Ampio concept degli ambienti: l’appartamento loft con galleria si estende su 2 piani e offre molto spazio per vivere e arredare secondo le proprie esigenze.
Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici SMEG (forno, piano cottura, frigorifero) e lavastoviglie, di 2,5 anni.
Bagno nuovo e moderno con doccia a pioggia a filo pavimento, lavabo di design, riscaldamento a pavimento
Fascino storico in un edificio tutelato come monumento
Ampio loft su 2 piani
Completamente arredato: l’appartamento è interamente arredato e offre tutto ciò che serve per un’esperienza abitativa confortevole. Dai mobili di alta qualità fino a una cucina componibile completamente attrezzata, è tutto disponibile.
La cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici SMEG (forno, piano cottura, frigorifero) e lavastoviglie, di 2,5 anni, può essere acquistata per 4.500 € oppure, in alternativa, utilizzata per 100 € al mese nell’ambito di un contratto separato di locazione della cucina.
All’appartamento appartengono due posti auto in garage sotterraneo, che devono essere obbligatoriamente affittati insieme all’appartamento e sono fatturati rispettivamente 50 € al mese.
Le visite sono possibili previo accordo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e scoprite l’esperienza unica di vivere in un moderno appartamento loft con galleria e fascino storico. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.
Attualmente l’appartamento è occupato, pertanto gli appuntamenti per le visite vengono raggruppati.
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L’immobile si trova a Rottenburg an der Laaber. Diverse linee di autobus sono raggiungibili a piedi. A pochi minuti a piedi dall’immobile si trovano vari medici, ristoranti, supermercati, caffè e una panetteria. Nelle vicinanze si trovano inoltre diversi negozi di moda, due aree verdi e parchi, due librerie, due palestre e una biblioteca.
Ideale per pendolari diretti a Landshut o Ratisbona. L’autobus aziendale BMW parte a pochi metri dall’edificio.
