Casa unifamiliare con ampio terreno in posizione idilliaca
- Prezzo di acquisto
- 240.000 €
- Area soggiorno
- 121 m²
- stanze
- 5
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 2410 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.983,47 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcola finanziamento e costi di acquisto
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La casa unifamiliare con ca. 121 m² di superficie abitabile è composta da
Piano terra:
- Ingresso/disimpegno ingresso principale con ca. 10 m²
- Soggiorno con ca. 25 m²
- Cucina con ca. 13,4 m² con accesso al piano sottotetto
- Camera da letto con ca. 15,75 m²
- Locale di servizio con ca. 6,4 m²
- Bagno con vasca e doccia e ca. 8,4 m²
- Camera dei bambini 1 con ca. 11 m²
- Camera dei bambini 2 con ca. 8,4 m²
- WC separato 2° con ca. 2,15 m²
- 2° disimpegno con uscita sul retro e con ca. 7,3 m²
- Uscita sul retro verso la terrazza e il cortile interno
Piano sottotetto:
- sottotetto coibentato e riscaldato, ampliato a uso abitativo con ca. 11,5 m² al netto delle falde del tetto (superficie calpestabile ca. 23 m²)
Cantina:
- qui si trovano tre locali con ca. 38 m² di superficie utile, con il riscaldamento centralizzato a gas e due cantine deposito
L'anno di costruzione dell'edificio originario è ca. 1930.
Successivi lavori di ristrutturazione e ampliamento a partire dal 1980 hanno esteso l'abitazione di due corridoi, altri ambienti come una camera da letto, un bagno moderno, un locale di servizio, due camere per bambini nonché due garage spaziosi.
Ulteriori interventi di modernizzazione:
- 1999 installazione del riscaldamento centralizzato con tubi di riscaldamento e radiatori
- 2001 sostituzione delle finestre
- 2011 installazione di una moderna caldaia a condensazione per gas naturale (Weishaupt)
In cantina si trovano la caldaia a condensazione e il serbatoio di accumulo dell'acqua calda.
La cucina dispone di riscaldamento a pavimento, gli altri ambienti di radiatori a parete.
I pavimenti sono, nella parte antica della casa (soggiorno, cucina, piano sottotetto), in assi di legno,
nelle aggiunte successive e nei corridoi in pavimenti piastrellati o moquette su pavimenti in massetto.
Davanti e dietro la casa si trovano grandi prati di alberi da frutto.
Sul cortile interno si affacciano una terrazza, due garage e un piccolo annesso con camino/barbecue e un ulteriore locale di deposito.
Sono possibili posti auto all'ingresso, nel cortile interno nonché nell'annesso con 2 garage.
Il passaggio di proprietà è previsto solo per l'autunno.
Le visite sono possibili da maggio 2025.
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