Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 360 m² |
| Rooms | 10 |
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| Property Area | 1760 m² |
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| Additional Costs | 700 € |
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| Selling Price | 750.000 € |
| Price per m² | 2,083.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Gli edifici sono costruiti in muratura massiccia con mattoni forati termoisolanti. La copertura del tetto è realizzata con tegole in cemento, le pareti esterne sono intonacate. Le finestre sono in plastica con vetri termoisolanti. Nell’edificio principale si trovano 2 appartamenti. L’appartamento principale, oltre a un appartamento mansardato e un piccolo studio nella parte più alta dell’edificio.
L’appartamento principale si sviluppa su 2 piani, al piano interrato è composto da cucina, dispensa, locale tecnico, sala camino, corridoio, locale sauna e al piano superiore da soggiorno, bagno, camera da letto e cabina armadio. Un’abitazione senza barriere architettoniche sarebbe possibile. (con modifiche)
Il cortile interno tra casa principale e dependance è completamente coperto con circa 100 metri quadrati. Qui si trova anche un garage singolo.
Il garage principale come garage doppio è accessibile dall’esterno e si trova al piano terra dell’edificio secondario.
L’impianto di riscaldamento e la produzione centralizzata di acqua calda sanitaria avvengono tramite una pompa di calore salamoia-acqua marca Siemens. L’impianto della pompa di calore ha ricevuto nel 2022 una centralina completamente nuova. Nel piano mansardato dell’edificio secondario il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a pavimento e radiatori aggiuntivi.
Anche l’edificio secondario è alimentato dalla pompa di calore centrale. Sono presenti distribuzioni e contatori separati per una rilevazione separata del fabbisogno di calore. Un impianto fotovoltaico con circa 5,7 kWp per l’alimentazione elettrica dell’intero complesso si trova sul tetto dell’edificio secondario. L’impianto è composto da 16 campi ed è stato realizzato nel 2011. L’energia prodotta viene utilizzata per l’autoconsumo.
Dalla terrazza principale si accede inoltre a un’area barbecue coperta con cantina vini sul retro, è possibile anche l’accesso diretto alla piscina.
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