| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 167 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 854 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 127 m² |
| Prezzo di acquisto | 330.150 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.971,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Das 6 Zimmer Einfamilienhaus empfängt mit einem klaren Eingangsbereich und führt in den Wohn und Essbereich mit Kaminofen, der für behagliche Abende sorgt. Das Wohnzimmer bietet Platz für die Sofalandschaft und öffnet sich zum Esszimmer, das mit großer Fensterfläche und direktem Zugang nach draußen einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile, Backofen auf Arbeitshöhe und viel Stauraum ausgestattet. Wie Wohnfläche beträgt insgesamt 167,48 m². Das Grundstück hat eine Größe von 854 m².
Das Raumangebot verteilt sich auf vier Schlafzimmer und ein Büro. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet kurze Wege und flexible Nutzung, darüber hinaus ergänzen weitere Zimmer im Obergeschoss die Rückzugsbereiche. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss sorgen für Entlastung am Morgen und runden die Aufteilung praktisch ab.
Zusätzlich schafft der vorhandene Keller wertvolle Nebenflächen für Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft, außerdem lassen sich hier saisonale Dinge ordentlich verstauen. Flure und Treppenhaus verbinden die Ebenen übersichtlich und bieten Stellflächen für Garderobe und Schränke. So bleibt in den Wohnräumen mehr Platz für das tägliche Familienleben.
Der Außenbereich setzt mit Terrasse und Balkon ein klares Highlight und lädt zu langen Nachmittagen im Freien ein.
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Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 03.11.2026, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 313,4 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr Gebäude 1954 sowie 1963, Baujahr Anlagentechnik 2002.
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425.000 € Offene Besichtigung am 21.11.2026 um 13:00 Uhr – provisionsfrei35638 Leun
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