| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 238 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 967 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.342,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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È in vendita una casa bifamiliare ben tenuta in una tranquilla frazione di Leun, che si presenta come un solido investimento con un rendimento interessante del 5,07 % sul prezzo di acquisto. L’immobile si distingue per la posizione favorevole vicino al margine del campo e offre appartamenti affittati a lungo termine nonché numerosi edifici accessori pratici.
L’immobile dispone di un appartamento al piano terra con tre stanze, un ripostiglio, cucina, bagno e una terrazza che invita a soggiornare all’aperto. Al piano superiore si trova un ampio appartamento di tre stanze con ulteriore ripostiglio, bagno e balcone. Il sottotetto offre inoltre ulteriori possibilità di utilizzo.
Tra le dotazioni figurano, oltre a una cantina, garage e posti auto, nonché un giardino pianeggiante e un cortile dalle molteplici possibilità di utilizzo. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1997, con ammodernamento di finestre, impianto elettrico e sanitari. Nel 2018 il riscaldamento è stato convertito a un efficiente impianto a gas. Anche la facciata è stata coibentata con 7cm.
La combinazione di buono stato di conservazione, entrate da locazione affidabili e posizione favorevole rende questo immobile un’interessante opportunità d’investimento per investitori orientati alla sicurezza.
Indicazioni obbligatorie ai sensi del GEG: certificato di consumo energetico del 06.08.2026, classe di efficienza energetica C, 90,2 kW/h (m²a), fonte energetica gas, anno di costruzione dell’edificio 1997, anno di costruzione della tecnologia dell’impianto 2018.
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449.900 € Con spazio per nonna e nonno - senza provvigione35638 Leun
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