| Tipo di | Sala industriale |
|---|
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2093 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVersatile immobile commerciale su un terreno di 2.093 m², con ampio capannone principale
(portone avvolgibile di ca. 4 m), attrezzatura completa per le attività, incluse aree di levigatura, segatura e verniciatura, nonché collegamenti alla corrente ad alta tensione e all’aria compressa in tutte le aree di produzione.
Completano la proprietà spazi di magazzino con soffitta, diversi uffici e locali per il personale (parzialmente arredati), oltre a pratiche aree esterne con garage e locali accessori.
Ideale per imprese artigiane o produttive.
L’immobile commerciale offre una dotazione funzionale e versatile per attività produttive, artigianali e commerciali. Oltre all’ampio capannone principale, sono disponibili diverse aree produttive con collegamenti per aria compressa, un locale separato per la molatura con impianto di aspirazione e un locale separato per i trucioli con aspirazione. L’offerta è completata da un magazzino con soffitta, un’area uffici con diversi locali e un ufficio commerciale separato. A completare la dotazione vi sono cucine e locali ad uso sociale, servizi igienici con doccia e spogliatoi, nonché un’area reception ed esposizione.
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L’immobile si trova nella zona industriale di Röttenbach, nel distretto di Erlangen-Höchstadt. Il Gewerbering è situato in un contesto consolidato a vocazione commerciale e offre quindi condizioni ideali per aziende dei settori della produzione, dell’artigianato, dello stoccaggio e dei servizi. Il comune di Röttenbach dispone di diverse zone industriali, situate a nord del paese.
Un vantaggio particolare è rappresentato dai buoni collegamenti stradali. La strada statale B2 attraversa direttamente il paese e consente di raggiungere rapidamente la rete stradale sovraregionale. Le autostrade A6 e A9 sono raggiungibili ciascuna in circa 20 minuti in auto.
Anche il trasporto pubblico locale è facilmente accessibile. La linea autobus 205 serve la fermata „Röttenbach Gewerbering“ e offre, tra gli altri, collegamenti in direzione di Erlangen e Höchstadt an der Aisch.
Röttenbach beneficia inoltre della sua posizione nell’area economica estesa Norimberga–Erlangen–Fürth e offre un’interessante combinazione di buona accessibilità, infrastrutture commerciali e un contesto funzionale per le aziende.
