| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 975.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.263,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSplendido appartamento di proprietà in edificio d’epoca, in una casa cittadina indipendente progettata da un architetto e ristrutturata energeticamente (1934, 2025), con grande terrazza e magnifico giardino (ca. 650 m2) ▪ certificato energetico fantastico (2026) ▪ tre unità abitative ▪ dichiarazione di proprietà dell’appartamento e di proprietà parziale ▪ gli appartamenti sono fisicamente separati (370/1.000) proprietà del terreno (940 m2) e del corpo di fabbrica. Fresco d’estate e caldo d’inverno.
Ristrutturazione nel 2025/2026 (completo isolamento termico/anti-calore, finestre con triplo vetro, impianto addolcitore, ecc.), rinnovamenti nel 2010, 2012, 2015 e 2017 (bagni, riscaldamento, impianto elettrico, ecc.).
Appartamento ristrutturato di 3,5 locali (ca. 92 m2), terrazza (ca. 10 m2) e giardino (ca. 600 m2)
Locali:
Ingresso ca. 10,50 m2
Soggiorno ca. 19,00 m2
Camera da letto/sala da pranzo ca. 18,62 m2
Camera da letto ca. 18,18 m2
Bagno con finestra ca. 5,41 m2
Cucina abitabile con cucina componibile ca. 14,20 m2
Piccolo ufficio ca. 5,50 m2
in aggiunta terrazza esposta a sud con pavimento in doghe di legno e accesso al giardino
in aggiunta cantina/sala fitness con finestra ca. 18,80 m2
in aggiunta lavanderia/officina comune
in aggiunta deposito biciclette comune
Nuove finestre bianche di alta qualità, con triplo vetro, nonché persiane (in alluminio) e tapparelle (2025) • ristrutturazione energetica completa del corpo di fabbrica e della cantina (2025) ▪ finestre a abbaino o finestre da tetto praticamente nuove (Velux - 2017) • nuovo impianto di riscaldamento, nonché nuovo impianto elettrico negli appartamenti, nuovo cablaggio elettrico (2010, 2012, 2017) • parquet in listoni di legno massello e parquet, ampiamente ristrutturati (2022), e porte bianche a pannelli con telai in legno massello conferiscono agli ambienti un fascino particolare • bagno moderno. La combinazione di piastrelle di qualità chiare e scure crea un accento elegante, in parte elementi Villeroy & Boch bianchi e riscaldamento a pavimento • ingresso della casa con disimpegno, nonché secondo accesso ovvero uscita della casa con ampia scala, gradevoli piastrelle in pietra naturale • invitante terrazza soleggiata al piano terra con assi di legno e accesso diretto al grande giardino con ottima esposizione
!IMPORTANTE! - Le visite potranno svolgersi a partire da metà settembre - !IMPORTANTE!
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Posizione eccellente nella colonia di ville/giardini Alt-Ramersdorf • due stazioni della metropolitana nelle vicinanze – si raggiunge la metropolitana in circa 8 - 10 minuti a piedi – il centro di Monaco in circa 8 minuti di metropolitana o circa 10 minuti in auto, nonché circa 15 minuti in bicicletta • eccellente assistenza sanitaria: medici/specialisti insediati, ospedale, farmacie, fisioterapisti e naturopati • brevi distanze da scuole, asili e dalla Scuola Europea • ampia offerta per il tempo libero, lo sport e il relax • collegamento autostradale ideale verso le Prealpi bavaresi per praticare vela, surf, escursionismo e sci.
429.000 € Investimento interessante: abitare moderno con vista panoramica a Neuperlach81735 München
516.000 € Luminoso appartamento mansardato di 3 locali con due balconi e vista sul parco81547 München
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