| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.937,15 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073197
Ampio, piacevolmente privato e con molto potenziale per una ristrutturazione individuale: questo appartamento di 4 locali a Monaco-Berg am Laim, vicino all'Ostpark, offre su circa 97,69 m² una distribuzione degli spazi ben studiata e sorprendentemente molto spazio.
L'appartamento si trova al 2° piano e quindi all'ultimo piano abitabile di un piacevole complesso residenziale. Grazie alla sua posizione gode di un elevato grado di privacy, senza vicini al piano superiore.
Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con accesso diretto alla soleggiata loggia esposta a sud. Una cucina separata e spaziosa nonché altre tre stanze aprono molteplici possibilità d'uso, ad esempio come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti.
Particolarmente piacevole è l'illuminazione naturale: tutte le stanze e anche entrambi i bagni dispongono di finestre. Direttamente nella zona d'ingresso si trova un piccolo bagno con luce diurna e doccia. Il secondo bagno, più grande e con luce diurna, è già stato svuotato e, nell'ambito della modernizzazione imminente, offre la possibilità di una ristrutturazione individuale; è ipotizzabile anche l'installazione di una vasca da bagno.
Le falde del tetto parzialmente presenti conferiscono all'appartamento un carattere particolare e sono già state considerate di conseguenza nel calcolo della superficie abitabile.
L'appartamento si trova in condizioni che richiedono ristrutturazione o risanamento. Proprio in questo risiede l'opportunità di configurare spazi, materiali e dotazioni in modo coerente secondo le proprie idee e di far nascere una casa con un'impronta personale.
Un posto auto nel garage sotterraneo è già incluso nel prezzo di acquisto. Il garage sotterraneo è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si presenta in condizioni pressoché pari al nuovo.
La posizione a Berg am Laim unisce l'abitare urbano a un elevato valore ricreativo. Il vicino Ostpark offre molto verde per il relax e il tempo libero. Possibilità di acquisto, scuole e strutture per le esigenze quotidiane si trovano nei dintorni. Autobus e tram sono raggiungibili a piedi, anche la metropolitana si trova a breve distanza.
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