Edificio residenziale e commerciale in buona posizione

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questo immobile si trova in una posizione elevata del paese e offre una pratica distribuzione degli spazi con complessivamente tre unità.

Al piano terra si trovano attualmente quattro locali, utilizzati al momento come deposito. Una scala massiccia conduce al piano interrato. Qui, oltre a un ingresso, sono presenti un ripostiglio e un ex impianto di caveau, nonché due servizi igienici aggiuntivi.

L’appartamento al piano superiore, con una superficie abitabile di 80 m², è così suddiviso: disimpegno, cucina con cucina componibile, soggiorno, camera da letto, studio con accesso a un balcone con vista sulla valle della Prüm, WC separato e bagno con lavabo e vasca.

L’appartamento al piano mansardato, con una superficie abitabile di 73 m², è così suddiviso: disimpegno, cucina con cucina componibile, soggiorno, camera da letto e bagno con WC, lavabo e doccia. Cinque abbaini garantiscono un’altezza sufficiente dei locali e un’illuminazione gradevole.

Il sottotetto non ristrutturato è accessibile tramite una scala retrattile nel corridoio.

Dotazioni: costruzione massiccia, pareti esterne isolate e intonacate, tetto a due falde con abbaini e copertura in ardesia naturale, solai in cemento, finestre in legno con doppi vetri e inglesine, nuovo impianto di riscaldamento a pellet (anno di costruzione 2023) incl. produzione di acqua calda, contabilizzazione separata dei consumi di elettricità, acqua e riscaldamento.

Il terreno è completamente edificato con l’immobile. Un diritto di passaggio garantisce l’accesso dalla porta d’ingresso laterale al piano interrato. Tutte e tre le unità sono attualmente affittate e il subentro nell’immobile può avvenire a breve termine.

Location