Bad 1 kein KI Bild
Bad 2
Bad 3
Wohnzimmer
Blick aus Wohnzimmer in Küche
Einbauküche
Abstellkammer für Waschmaschin
Ausblick Richtung Dom
Haus von Außen - Leibnizstr 49
Grundriss
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 79 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 869 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 130 € |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Totale affitto | 1079 € |
| Deposito | 1738€ |
| Prezzo per m2 | 13,66 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa nel cuore di Magdeburgo!
In affitto è disponibile un appartamento di 2 locali, appena ristrutturato e spaziosamente distribuito, con circa 79,00 m² di superficie abitabile, situato in Leibnizstraße 49. L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio d’epoca ben curato e ristrutturato, comodamente raggiungibile tramite ascensore.
Nell’ambito della ristrutturazione, l’appartamento è stato preparato per la nuova locazione. Una nuova cucina componibile è già parte integrante dell’appartamento e consente un ingresso senza complicazioni.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno con accesso al balcone. Grazie al collegamento aperto con la cucina, si crea una moderna e spaziosa zona giorno e pranzo, con molto spazio per una personalizzazione individuale.
Oltre all’ampio soggiorno, l’appartamento dispone di una camera da letto separata, un bagno interno con vasca e un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice.
La combinazione di ampia superficie abitabile, carattere d’epoca, balcone, ascensore e posizione centrale rende l’appartamento particolarmente interessante per single e coppie che desiderano vivere vicino al centro senza rinunciare a spazio sufficiente.
Dotazioni
- appartamento di 2 locali appena ristrutturato
- circa 79,00 m² di superficie abitabile
- nuova cucina componibile
- spaziosa zona giorno e pranzo
- cucina aperta
- balcone
- camera da letto separata
- bagno con vasca
- pratico ripostiglio nell’appartamento
- attacco per lavatrice nel ripostiglio
- ascensore
- cantina privata
- riscaldamento centralizzato
- edificio plurifamiliare ben curato e ristrutturato
disponibile dal 01.09.2026
appartamento appena ristrutturato
circa 79,00 m² di superficie abitabile
nuova cucina componibile nera opaca
piano cottura a induzione
forno
lavastoviglie
spaziosa zona giorno e pranzo open space
balcone
camera da letto separata
bagno con vasca e piastrelle blu
ripostiglio separato all’interno dell’appartamento
attacco per lavatrice nel ripostiglio
ascensore
cantina privata
riscaldamento centralizzato
edificio d’epoca ristrutturato e ben curato
L’appartamento sarà affittato a partire dal 01.09.2026.
La locazione avviene direttamente dal proprietario e senza provvigione.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un breve messaggio con alcune informazioni sulle persone che entreranno nell’appartamento e sulla data desiderata per il trasloco.
Gli appuntamenti per la visita possono essere concordati previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Leibnizstraße, in posizione centrale a Magdeburgo, e coniuga la vita urbana con una situazione abitativa piacevolmente tranquilla.
Hasselbachplatz e il centro di Magdeburgo sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche il Duomo, Schleinufer e il lungofiume dell’Elba si trovano nelle immediate vicinanze.
Numerose possibilità di shopping, ristoranti, caffè e offerte per il tempo libero sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, la vicinanza all’Elba offre interessanti possibilità per passeggiate, jogging o attività ricreative.
Grazie alla posizione centrale, vi sono inoltre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e con gli altri quartieri di Magdeburgo.
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