| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 282 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 28 m² |
| Prezzo di acquisto | 659.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.562,16 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Questa spaziosa porzione di casa bifamiliare, con 185 m² di superficie abitabile, si trova in una posizione piacevole e adatta alle famiglie e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, zone abitative luminose e un’offerta di spazio confortevole per tutta la famiglia.
Il piano terra costituisce il fulcro della casa. L’ampia zona soggiorno-pranzo progettata in modo aperto crea un’atmosfera accogliente e offre accesso diretto alla terrazza e al grazioso giardino di facile manutenzione. Un camino nella zona giorno contribuisce inoltre a creare un ambiente confortevole e rende questa zona, soprattutto nelle giornate più fresche, un piacevole punto d’incontro per serate conviviali con famiglia e amici. La cucina separata completa funzionalmente la zona giorno e offre una struttura degli ambienti pratica per la vita quotidiana.
Un vantaggio particolare è rappresentato dalla camera da letto al piano terra con bagno privato con doccia. Questa zona è ideale come camera da letto padronale, camera per gli ospiti o anche per familiari anziani che desiderano abitare comodamente su un unico livello. Un WC separato per gli ospiti completa l’offerta degli ambienti al piano terra.
Una scala aperta illuminata dalla luce naturale conduce al piano superiore. Qui sono disponibili altre tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio. L’ampio bagno illuminato dalla luce naturale è dotato sia di doccia sia di vasca da bagno, offrendo così una soluzione confortevole per la vita familiare quotidiana.
L’ampio sottotetto si estende per tutta la larghezza della casa e, in caso di ulteriore necessità di spazio, offre un ulteriore potenziale di ampliamento. Attualmente l’isolamento si trova sopra le stanze del 1° piano; un ampliamento del sottotetto sarebbe in linea di principio ipotizzabile dopo un adeguato isolamento.
Il piano interrato amplia l’immobile con preziose superfici accessorie e di deposito. Che si tratti di hobby, lavanderia, provviste, fitness o ulteriore spazio di stoccaggio, qui si offrono molteplici possibilità di utilizzo.
L’area esterna si presenta curata e realizzata in modo da richiedere poca manutenzione. L’offerta è completata da un garage separato, situato a circa 20 metri dalla casa e dotato di cancello elettronico.
Nel complesso, questa porzione di casa bifamiliare offre un pacchetto armonioso composto da un’ampia disponibilità di spazio, una distribuzione adatta alle famiglie, un’atmosfera accogliente Zona giorno con camino, splendido giardino e pratici dettagli delle dotazioni. Un immobile particolarmente adatto a famiglie che necessitano di spazio e desiderano una casa confortevole.
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