Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 325.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,500.00 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsQuesto affascinante appartamento di 2 locali, con circa 50 m² di superficie abitabile, si trova in una tranquilla zona residenziale di Pullach im Isartal e offre una base ideale per una personalizzazione secondo i propri desideri. Costruito nel 1972, l’appartamento convince in particolare per l’attraente esposizione a sud e per l’ampio balcone, che promette molte ore di sole.
L’appartamento necessita di ristrutturazione ed è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi e personalizzarlo, sia agli investitori. Il bagno è stato modernizzato nel 2021 e dispone di una doccia e di un attacco per la lavatrice. Un ulteriore attacco per la lavatrice si trova inoltre nella lavanderia comune al piano cantina.
Gli interventi di ammodernamento già eseguiti aumentano il comfort abitativo: le finestre sono state sostituite nel 2015 e sono dotate di infissi in PVC con triplo vetro. Sempre nel 2015, la porta d’ingresso dell’appartamento è stata sostituita con una porta insonorizzata di alta qualità.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti interventi anche sulle parti comuni. Nel 2025 le tubazioni dell’acqua potabile sono state completamente risanate e la qualità dell’acqua è stata verificata. Inoltre, le porte d’ingresso dell’edificio sono state sostituite utilizzando il fondo per la manutenzione. Nell’impianto di riscaldamento è stato effettuato un bilanciamento idraulico; i lavori sono attualmente nelle fasi finali. Grazie ai relativi finanziamenti, anche questi interventi hanno potuto essere finanziati con il fondo di riserva. Allo stato attuale delle conoscenze, non sono noti difetti del tetto.
Un pratico vano cantina offre ulteriore spazio. Un posto auto non è incluso nell’appartamento. Si prega di notare che, secondo la dichiarazione di divisione, i balconi sono di proprietà esclusiva e la loro manutenzione spetta al rispettivo proprietario dell’appartamento.
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