| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 625 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 239 € |
| Totale affitto | 964 € |
| Deposito | 1850€ |
| Prezzo per m2 | 7,71 €/m² |
L’immobile è una curata casa d’angolo con un ampio terreno e un vasto parcheggio immediatamente adiacente. Nell’edificio si trovano complessivamente tre unità abitative già affittate e generosamente concepite. Il sottotetto attualmente non è ancora sviluppato e offre ulteriore potenziale di sviluppo in prospettiva. L’appartamento proposto convince per la sua ampia distribuzione degli ambienti e per un’atmosfera abitativa piacevole.
L’appartamento dispone complessivamente di sei stanze e offre, con circa 125 m² di superficie abitabile, ampie possibilità di utilizzo. Una parte degli ambienti è già arredata, prevalentemente con dotazioni funzionali e semplici. Le stanze sono luminose e accoglienti, con diverse dimensioni che offrono sia ampie zone giorno sia ambienti più compatti.
Alcune finestre sono dotate di moderni vetri tripli e garantiscono una buona efficienza energetica nonché una piacevole tranquillità abitativa.
Il bagno dispone di una vasca utilizzabile come doccia, di un lavabo e di un WC. Nel bagno si trova anche l’attacco per la lavatrice. L’appartamento è completato da un ampio e invitante corridoio. La cucina è dotata di una cucina componibile più datata, ma ben tenuta, che all’occorrenza può essere sostituita con una nuova. Per supportare la produzione di acqua calda, in cantina sono state installate due pompe di calore ad aria. Queste contribuiscono a rendere efficiente il consumo energetico e a mantenere il più possibile contenuti i costi correnti per gli abitanti.
Zittau si distingue come vivace città universitaria e studentesca, con diverse istituzioni formative e sedi di ricerca. Ciò garantisce un’offerta culturale e sociale variegata.
Nelle immediate vicinanze, numerose opportunità per il tempo libero invitano a un’attività ricreativa, tra cui in particolare il vicino lago di Olbersdorf. Anche la natura suggestiva dei Monti di Zittau offre condizioni ideali per escursioni e attività all’aperto.
La combinazione di infrastrutture urbane e ambiente immerso nella natura rende la posizione particolarmente attraente.
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L’immobile si trova in una posizione con collegamenti eccellenti e un’infrastruttura molto buona. I servizi per le necessità quotidiane, tra cui panetterie, negozi e assistenza medica, sono comodamente raggiungibili. I collegamenti sono ottimali: una fermata dell’autobus e una piccola autostazione si trovano a soli circa cinque minuti a piedi. Il centro città è raggiungibile in circa sette minuti. La posizione è ideale per famiglie, lavoratori e pendolari.
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