| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 660 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Costi di riscaldamento | 140 € |
| Totale affitto | 980 € |
| Prezzo per m2 | 14,41 €/m² |
Luminoso e curato trilocale con balcone e posto auto a Kusel – da affittare dal 01.11.!
L’appartamento offerto si trova in un condominio ampiamente modernizzato e molto curato. Negli ultimi anni l’edificio è stato costantemente mantenuto e portato a uno standard tecnico attuale.
Già nel 2017 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Nel 2020 è stata effettuata un’ampia modernizzazione dell’intera proprietà comune. In tale occasione sono state rinnovate tutte le condutture di riscaldamento, acqua e acque reflue ed è stato modernizzato l’intero impianto elettrico. Inoltre sono stati sostituiti il portone d’ingresso dell’edificio e tutte le porte d’ingresso degli appartamenti.
Anche dal punto di vista energetico l’immobile è stato notevolmente valorizzato: il tetto è stato completamente rinnovato e coibentato e l’intero edificio ha ricevuto un’ampia coibentazione della facciata, con effetti positivi sull’efficienza energetica e sulle spese accessorie.
Il comfort abitativo è stato ulteriormente aumentato grazie a un ascensore rinnovato e alla pregiata riqualificazione delle aree comuni. Il vano scale e i corridoi sono stati nuovamente piastrellati, rasati e tinteggiati. Anche gli interruttori della luce, l’impianto citofonico e le cassette postali sono stati modernizzati.
Nel complesso l’immobile si presenta in uno stato eccellente sia dal punto di vista tecnico sia estetico e offre un contesto abitativo moderno e curato.
Balcone
Posto auto
condominio modernizzato
Nuovo riscaldamento centralizzato a gas (2017)
condutture di approvvigionamento completamente rinnovate (riscaldamento, acqua, acque reflue)
impianto elettrico modernizzato
porte d’ingresso degli appartamenti e
tetto completamente rinnovato e coibentato
facciata coibentata energeticamente
Ascensore (rinnovato)
vano scale riqualificato
moderno impianto citofonico
nuovi interruttori della luce nel vano scale
cassette postali rinnovate
contesto abitativo curato e tranquillo
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Vicinanza alla Ramstein Air Base: 22 minuti in auto, vantaggio economico grazie alla più grande base USA al di fuori degli USA Comunità.
Vicinanza a Kaiserslautern: 25 minuti in auto, beneficia della forza economica e delle infrastrutture di Kaiserslautern.
Autostrada A62 Kusel: collegamento rapido alle principali vie di comunicazione. Andamento dei canoni di locazione Kaiserslautern:
