| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 660 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 140 € |
| Gesamtmiete | 980 € |
| Preis pro m² | 14,41 €/m² |
Helle und gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Kusel – ab 01.11. zu vermieten!
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht.
Bereits 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des gesamten Gemeinschaftseigentums. In diesem Zuge wurden sämtliche Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie die komplette Elektrik modernisiert. Zudem wurden die Hauseingangstür und alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht.
Auch energetisch wurde das Objekt deutlich aufgewertet: Das Dach wurde vollständig erneuert und gedämmt, ebenso erhielt das gesamte Gebäude eine umfassende Fassadendämmung, was sich positiv auf die Energieeffizienz und die Nebenkosten auswirkt.
Der Wohnkomfort wurde zusätzlich durch einen erneuerten Aufzug sowie die hochwertige Neugestaltung der Gemeinschaftsflächen gesteigert. Das Treppenhaus und die Flure sind neu gefliest, gespachtelt und gestrichen. Auch Lichtschalter, Klingelanlage sowie die Briefkastenanlage wurden modernisiert.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand und bietet ein modernes sowie gepflegtes Wohnumfeld.
Balkon
Stellplatz
modernisiertes Mehrfamilienhaus
Neue Gaszentralheizung (2017)
vollständig erneuerte Versorgungsleitungen (Heizung, Wasser, Abwasser)
modernisierte Elektrik
Wohnungseingangstüren und
komplett erneuertes und gedämmtes Dach
energetisch gedämmte Fassade
Aufzug (erneuert)
neu gestaltetes Treppenhaus
moderne Klingelanlage
neue Lichtschalter im Treppenhaus
erneuerte Briefkastenanlage
gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld
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Nähe zu Ramstein Air Base: 22 Minuten mit dem Auto, wirtschaftlicher Vorteil durch größte US-Basis außerhalb der USA Gemeinschaft.
Nähe zu Kaiserslautern: 25 Minuten mit dem Auto, profitiert von wirtschaftlicher Stärke und Infrastruktur von Kaiserslautern.
Autobahn A62 Kusel: Schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege. Mietpreisentwicklung Kaiserslautern:
