Terrasse (Einrichtungsbsp.)
Wohnzimmer (Einrichtungsbsp.)
Küche (Einrichtungsbsp.)
Wohnzimmer (Einrichtungsbsp.)
Schlafzimmer (Einrichtungsbsp)
Badezimmer
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 191 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 15.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 1.299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.801,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNOTA: abbiamo altre abitazioni in vendita nella villa (con altre planimetrie, da 60 a 300 m²): non esitate a contattarci!
Abitare su 191 m² in una classica villa urbana.
Sono possibili diverse planimetrie, in base alle vostre esigenze.
Questo straordinario appartamento di 6,5 locali si trova in una villa urbana rappresentativa nel rinomato quartiere berlinese di Lichterfelde West.
Con circa 191 m² di superficie abitabile, una planimetria particolare e pregiati pavimenti in legno, offre un’esperienza abitativa unica.
Ampiezza alla perfezione
La qualità architettonica si percepisce già entrando:
•Soggiorno di circa 34 m²
•Sala da pranzo di circa 14 m²
•Camera da letto di circa 20 m²
•Cabina armadio di circa 6 m²
•Bagno con ampia doccia
•Ampio ingresso
•guardaroba separato, proprio accanto all’ingresso
•ampia terrazza coperta
•porzione di giardino a uso esclusivo (disponibile come opzione)
Le altezze dei locali superiori a 2,40 m, le proporzioni armoniose e i pregiati pavimenti in legno sottolineano il carattere classico della villa.
L’appartamento sarà ristrutturato con finiture di pregio, si trova nella fase finale dei lavori e coniuga il carattere storico con il comfort contemporaneo.
Pareti e soffitti
- In tutti i locali le pareti e i soffitti sono stati stuccati, levigati e tinteggiati di bianco con finiture di pregio
- Nella doccia, nonché nelle aree del WC e del lavabo, le pareti sono piastrellate
Pavimenti e rivestimenti
- Nei bagni il pavimento è piastrellato
- Negli altri locali sono stati posati pregiati pavimenti in listoni e piastrelle
Finestre e portefinestre
- In tutti i locali sono state installate nuove finestre in legno di colore bianco
- Nuove ferramenta su tutte le finestre e portefinestre
- Nuovi davanzali interni in legno bianco
Porte
- Porte originali d’epoca, profilate e tinteggiate di bianco
- Nuove ferramenta su tutte le porte
Impianto elettrico
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Impianto elettrico completamente nuovo
- Nuovi interruttori, prese e placche di Gira
- Videocitofono con stazione esterna e interna
Sanitari
- Sanitari e rubinetteria di alta qualità nel bagno
- Impianto idrico e di scarico completamente nuovo
Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento
- Nuovo impianto a gas a condensazione
- Impianto di riscaldamento completamente nuovo
- Produzione centralizzata di acqua calda
Garage/Posto auto
- Possibile come optional
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L'ambiente circostante della villa a Berlino Lichterfelde-West è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, aree verdi e alcuni negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze ci sono diversi supermercati, che offrono ai residenti una comoda possibilità di acquisto. Nella zona sono presenti anche piccoli caffè e panetterie, dove si può tranquillamente bere un
caffè o gustare prodotti da forno freschi. Nelle immediate vicinanze (ca. 1,5 km di distanza) si trovano sia scuole primarie sia licei.
Lichterfelde è nota per i suoi numerosi parchi e spazi verdi, che invitano a passeggiate e relax. Il Giardino Botanico Berlino-Dahlem, ad esempio, è raggiungibile con una breve passeggiata e offre un'impressionante varietà di piante e fiori. Anche il canale di Teltow, che si snoda attraverso la zona, offre una splendida cornice per passeggiate o gite in bicicletta.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono anch'essi buoni, con diverse fermate di autobus e S-Bahn nelle vicinanze. È quindi facile raggiungere altre parti della città ed esplorare le numerose attrazioni di Berlino.
Nel complesso, l'ambiente circostante è un piacevole mix di residenza, natura e infrastrutture, che offre ai residenti un'elevata qualità della vita.
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