Wohnzimmer Einrichtungsbeisp.
Esszimmer Einrichtungsbeispiel
Balkon
Küche Einrichtungsbeispiel
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Treppe DG
Studio Einrichtungsbeispiel
Studio
Stuck
Zimmer
Dielenboden
Zimmer
Zimmer
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 15.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 1.699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.386,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNOTA: abbiamo altre abitazioni in vendita nella villa (con planimetrie diverse, da 60 a 300 m²): basta chiedere!
Abitare in 230 m² in una classica villa cittadina (ampliabile a oltre 300 m²!).
La planimetria dell’abitazione è ancora flessibile!
In una rappresentativa villa cittadina, nel rinomato quartiere berlinese di Lichterfelde West, si trova questo eccezionale appartamento duplex.
Con circa 230 m² di superficie abitabile, ambienti dalle dimensioni impressionanti e pavimenti in legno massello di alta qualità, offre un’esperienza abitativa davvero speciale.
Ampiezza alla perfezione.
L’ingresso indipendente all’abitazione, già al 1° piano, crea l’elegante impressione di una casa nella casa.
La qualità architettonica si percepisce già entrando:
• Salone ca. 35 m²
• Soggiorno ca. 34 m²
• Sala da pranzo ca. 18 m²
• Camera da letto ca. 24 m²
• Cucina ca. 15 m²
• Bagno
• WC ospiti
• Cabina armadio
• Balcone ca. 12 m²
• Studio (mansarda) con oltre 90 m² di superficie calpestabile
(ca. 65 m² di superficie abitabile)
• Porzione di giardino a uso esclusivo (opzionale)
L’altezza dei locali di 2,90 m, le proporzioni armoniose e il pavimento in legno massello di alta qualità sottolineano il carattere classico della villa.
L’abitazione sarà ammodernata con finiture di pregio; i lavori sono nella fase finale e coniuga il carattere storico con il comfort contemporaneo.
Pareti e soffitti
- In tutti gli ambienti pareti e soffitti sono stuccati, levigati e tinteggiati di bianco con finiture di alta qualità
- Nella doccia, così come nelle aree WC e lavabo, le pareti sono piastrellate
Pavimenti e rivestimenti
- Nel bagno e in cucina il pavimento è piastrellato
- In tutti gli altri ambienti sono posati pregiati pavimenti in assi
Finestre e portefinestre
- In tutti gli ambienti sono stati installati nuovi infissi in legno di colore bianco
- Nuovi accessori su tutte le finestre e portefinestre
- Nuovi davanzali interni in legno bianco
Porte
- Porte originali d’epoca, profilate e tinteggiate di bianco
- Nuovi accessori su tutte le porte
Impianto elettrico
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Impianto elettrico completamente nuovo
- Nuovi interruttori, prese e placche di Gira
- Impianto citofonico con videocamera esterna e interna
Sanitari
- Sanitari e rubinetteria di alta qualità
- Nuovo impianto acqua/scarico completamente nuovo
Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento
- Nuovo impianto a gas a condensazione
- Impianto di riscaldamento completamente nuovo
- Produzione centralizzata di acqua calda
Posto auto/garage
- Opzionalmente possibile
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Il contesto della villa a Berlin Lichterfelde-West è caratterizzato da un mix di abitazioni, aree verdi e alcuni negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi supermercati, che offrono ai residenti la comodità di fare acquisti. Nei dintorni sono presenti anche piccoli caffè e panetterie, dove è possibile gustare comodamente un caffè o prodotti da forno freschi. Nelle immediate vicinanze (a circa 1,5 km di distanza) si trovano sia
scuole primarie sia licei.
Lichterfelde è nota per i suoi numerosi parchi e spazi verdi, che invitano a passeggiare e a rilassarsi. L'Orto botanico di Berlino-Dahlem, ad esempio, è raggiungibile con una breve passeggiata e offre una straordinaria varietà di piante e fiori. Anche il canale di Teltow, che serpeggia nella zona, offre un suggestivo scenario per passeggiate o gite in bicicletta.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni, grazie alle diverse fermate di autobus e S-Bahn nelle vicinanze. È quindi facile raggiungere altre zone della città e visitare le numerose attrazioni di Berlino.
Nel complesso, il contesto offre un piacevole equilibrio tra residenzialità, natura e infrastrutture, garantendo ai residenti un'elevata qualità della vita.
1.149.000 € Maisonette rappresentativa in una villa cittadina classica, SENZA PROVVIGIONE! Disponibili ulteriori appartamenti.12205 Berlin– Lichterfelde
399.000 € Elegante appartamento di 2 locali in classica villa cittadina SENZA PROVVIGIONE ! (altre abitazioni disponibili)12205 Berlin– Lichterfelde
899.000 € Appartamento di 4 locali di alta qualità in una classica villa cittadina SENZA PROVVIGIONE! Altri appartamenti in vendita in arrivo.12205 Berlin– Lichterfelde
