Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,100.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Il fascino d’epoca si unisce al comfort abitativo moderno: questo attraente appartamento di 4 locali con una superficie abitabile di ca. 90 m² si trova al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1910 e convince per la riuscita combinazione di carattere storico e dotazioni contemporanee.
La planimetria ben studiata offre ambienti ampi e luminosi e molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, coppie o proprietari esigenti. Anche gli investitori traggono vantaggio da una metratura molto richiesta e da una distribuzione degli spazi interessante.
Un particolare punto forte è la moderna cucina componibile, recentemente rinnovata, già inclusa nel prezzo di acquisto. Da qui si accede direttamente al balcone – un piacevole angolo di relax per il caffè del mattino o per ore tranquille all’aria aperta.
Il WC ospiti separato completa il confortevole concept degli spazi e aumenta la praticità quotidiana dell’appartamento. L’immobile è riscaldato tramite teleriscaldamento, che garantisce un approvvigionamento termico affidabile e orientato al futuro. Una cantina privata completa questa attraente offerta e offre ulteriore spazio di deposito.
Sia come nuova casa sia come investimento di valore duraturo – questo appartamento unisce il fascino particolare di un classico edificio d’epoca con i comfort dell’abitare moderno e offre le migliori condizioni per un investimento interessante nel lungo periodo.
Tutela monumentale
L’edificio residenziale è sottoposto a tutela monumentale e fa quindi parte dei manufatti storici della città da preservare. La tutela monumentale sottolinea il particolare carattere architettonico e il mantenimento duraturo del valore dell’immobile. Allo stesso tempo, in molti casi i proprietari beneficiano di interessanti vantaggi fiscali per gli immobili vincolati (a seconda dell’uso individuale e delle condizioni legali vigenti).
Caratteristiche:
Ca. 90 m² superficie abitabile
4 locali
3° piano
Anno di costruzione ca. 1910
Nuova cucina componibile
Balcone con accesso dalla cucina
WC ospiti separato
Teleriscaldamento
Cantina privata
Questo appartamento convince per la sua riuscita combinazione di fascino storico, distribuzione funzionale degli spazi e dotazioni moderne. Offre le migliori condizioni per un’abitazione confortevole o per un investimento sostenibile.
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