Außenansicht
Eingangsbereich / Bürofläche
Büro 1
Bürofläche
Büro / Bürofläche oben
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 2000 |
| Disponibile da | 01.07.2026 |
|---|
| Posti auto | 5 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 4200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 600 € |
| Totale affitto | 4800 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questa moderna e luminosa superficie ad uso ufficio nella zona industriale di Achern offre un ambiente di lavoro ideale su 361 m². Approfittate di una dotazione eccellente e di una posizione centrale.
Punti salienti:
•Esteticamente accattivante: Edificio moderno e ben tenuto, che si distingue visivamente per le vetrate a tutta altezza e offre molta luce naturale.
•Ampie superfici per uffici e magazzini: Molto spazio per uffici, locali ad uso magazzino o ulteriori aree di lavoro.
•Arredamento: Trasferitevi senza preoccupazioni - Dotazione di alta qualità: climatizzazione, angolo cottura, protezione solare, tavolo alto incl. sgabelli da bar, lounge con sedute in pelle, TV, credenza catering incl. frigorifero, tavolo per riunioni, vetrina in vetro, mobili per ufficio, armadi, sedute, pannelli acustici a soffitto e molto altro incluso nel canone di locazione.
•Climatizzazione: L’edificio è dotato di un moderno impianto di climatizzazione.
•Dotazioni di sicurezza: Videosorveglianza presente sull’intera area esterna.
•Approvvigionamento energetico: A breve verrà installato un impianto fotovoltaico per ridurre i costi dell’elettricità.
•Collegamenti stradali: Ottimo collegamento alla rete viaria – in soli cinque minuti di auto si raggiunge l’autostrada in direzione Karlsruhe / Basilea.
•Vicino al centro: Brevi distanze dal centro di Achern – tutto ciò di cui avete bisogno si trova nelle vicinanze.
•Adattamento flessibile della superficie ufficio: La superficie è divisibile e può essere affittata anche in unità più piccole e separata con pareti divisorie.
La superficie ad uso ufficio si trova in ottime condizioni.
Cinque posti auto sono inclusi nel canone di locazione per l’affitto dell’intera superficie di 361 m².
Ulteriori posti auto possono essere aggiunti opzionalmente al costo di 20 € / posto auto al mese.
Non è prevista alcuna provvigione di agenzia.
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Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
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Achern ha circa 25.000 abitanti ed è quindi una città di medie dimensioni. La città è nota per la sua posizione pittoresca ai piedi della Foresta Nera e offre un’elevata qualità della vita. Grazie alla sua posizione centrale nel sud-ovest della Germania, nelle immediate vicinanze delle città più grandi di Karlsruhe e Strasburgo, Achern beneficia di eccellenti collegamenti viari e di una forte attrattiva per le imprese. La vicinanza alle autostrade e agli aeroporti internazionali, in particolare all’aeroporto di Karlsruhe/Baden-Baden, rende Achern facilmente raggiungibile per le aziende di rilevanza sovraregionale.
Un altro aspetto importante di Achern è il buon collegamento al trasporto pubblico locale. La città si trova sulla linea ferroviaria da Karlsruhe a Friburgo, consentendo di raggiungere rapidamente altre città.
Nel complesso, Achern offre un contesto economico dinamico e in crescita, che presenta eccellenti prospettive sia per le grandi aziende sia per le piccole e medie imprese. La combinazione di posizione favorevole, buone infrastrutture e varietà di settori rende la città un importante centro economico della regione.
